房产过户需要交纳哪些费用
最新修订 | 2024-05-16
2.5w浏览
7点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于房屋过户需要交纳的费用有：
1、营业税。
2、契税：
普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
3、个人所得税。
4、印花税：
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
5、其他费用
- 法律依据
-
《房地产转让管理规定》第十条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；
属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第十一条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条
所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第十二条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。
(一)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
规定的项目的；
(二)私有住宅转让后仍用于居住的；
(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的；
(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的；
(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；
(六)根据城市规划土地使用权不宜出让的；
(七)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。
依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。
7
房产纠纷案件·推荐文章
-
宅基地过户是否需要缴纳费用乡村宅基地使用权随建筑物所有权转移时，需经财政部门房屋买卖手续并缴契税，凭契税凭证和地产证至土地管理机关办理权属变更。宅基地所有权归集体，农民只有使用权。城市国有住宅用地产权转移涉及印花税、所得税等更多税费。
-
房子过户需要缴纳哪些费用房屋过户中，买方需支付契税、印花税和交易费；卖方除以上费用外，可能还需缴纳营业税和个人所得税。个人所得税税率一般为交易额的1%或差额20%，仅对家庭唯一非首套房且持有超过5年的房产免税。未达条件者需缴税。注意事项包括：未满5年出售的唯一住宅需预缴税款，满一定条件可申请退回部分税金，退款比例按最低交易价的1%计算。
-
房子过户需要缴纳哪些费用房屋过户中，买方需支付契税、印花税和交易费；卖方除以上费用外，可能还需缴纳营业税和个人所得税。个人所得税税率一般为交易额的1%或差额20%，仅对家庭唯一非首套房且持有超过5年的房产免税。未达条件者需缴税。注意事项包括：未满5年出售的唯一住宅需预缴税款，满一定条件可申请退回部分税金，退款比例按最低交易价的1%计算。
房产纠纷
-
赠与过户是否需要缴纳的费用需要缴纳费用。需要缴纳费用有：一.营业税、二.城建税及教育费附加、三.契税和印花税、四.个人所得税：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。
房产纠纷
-
法拍房过户需要缴纳什么费用司法拍卖房屋后需缴纳的税费包括契税、营业税、个人所得税和土地增值税等。 印花税按照拍卖成交金额的万分之五征收。 若竞拍者占用的住房为其唯一居所且持有超过五年，则免缴个人所得税。 请注意，具体税额可能因地区和房屋具体情况而异，建议竞拍前咨询相关部门或律师，确保了解并遵守相关法律法规。
-
房产过户需要缴纳什么税费在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产过户需要缴纳什么税费的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125324人选择咨询律师
房产过户需要交纳哪些费用
一键咨询
