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建设用地使用权抵押后,地上新增建筑物属于抵押财产吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解答
不属于。
律师解析
土地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产,但由于建筑物依附于土地使用权之上,因此在土地使用权抵押变现时,新增的建筑物也需要一并变现,其折价款不属于抵押财产,抵押权人物权优先受偿。
法律依据
《民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
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土地抵押后能否合并处分土地上新增的建筑物使用权?
土地抵押后能合并处分土地上新增的建筑物使用权,但只有是实现抵押权的时候,才可以合并处分,且合并处分之后,对于新增部分新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。这是由于新增部分并不属于抵押财产。
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债权债务
土地抵押后能否合并处分土地上新增的建筑物使用权
1、新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。2、土地使用权单独抵押是可以的土地使用权一般不可以单独抵押,而是需要与地上建筑物、其他附着物随一起抵押。
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开设赌场罪被判2年怎么判
[律师回复] 解析:
针对开设赌场两年的行为,究竟会面临何种刑罚,具体需要根据案件情况进行分析。
通常这类行为将以“开设赌场罪”来定性和量刑。
倘若利用电子游戏机开设赌场,并具备以下任意一种情况者,即可判定为构成开设赌场罪。
此外,即使是明知他人正使用电子游戏机开设赌场,仍旧为之提供诸如维修之类的技术协助,同样可以被认定为犯罪。
这些情况包括但不限于:
1、若设立的电子游戏机数量超过10台;
2、设立的电子游戏机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动;
3、在中小学校周边地区设立的电子游戏机数量超过2台;
4、违法所得累积金额达到5000元以上;
5、赌资总额累计达到5万元以上;
6、参赌人员总数累计达到20人以上;
7、因设立电子游戏机而受到行政处罚之后,在两年之内再次设立电子游戏机数量超过5台;
8、因赌博或开设赌场犯罪行为而受到刑事处罚之后,在五年内再次设立电子游戏机数量超过5台。
依据《中华人民共和国刑法》相关规定,对于开设赌场的行为,应判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处相应罚金;
如情节严重者,则需判处五年以上十年以下有期徒刑,同时并处相应罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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土地抵押地上建筑物承诺函应该怎么写?
土地抵押地上建筑物承诺函应该首先写清楚土地抵押地上的建筑物的一些程度的内容,比如说日后所建造的一些房屋的类型,还有就是建筑的基本情况。最后就是需要承诺人予以签字确认,只有这样才能够最终的确定。
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债权债务
民法典的抵押权对新增建筑物的效力有什么规定
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典的抵押权对新增建筑物的效力有什么规定,抵押财产的范围包括哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
开设赌场罪特别严重的处罚有何标准
[律师回复] 解析:
关于开设赌场罪的量刑标准,根据相关法律法规的明文规定,主要表现为以下几个方面:
首先,若以营利为目的,聚众赌博或者是以赌博来谋生的情况下,犯罪嫌疑人需承担相应罪责,其中判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要缴纳罚金;
其次,对于开设赌场的行为,同样需要承担刑事责任,其量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且需要缴纳罚金;
最后,如果情节较为严重的话,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
在这里,我们需要明确的是,以营利为目的,存在以下任何一种情况都可以视为聚众赌博:
第一,组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利数额累计已经达到了五千元以上;
第二,组织三人以上进行赌博活动,赌资数额累计已经达到了五万元以上;
第三,组织三人以上进行赌博活动,参赌人数累计已经达到了二十人以上;
第四,组织中华人民共和国公民十人以上前往境外参与赌博活动,并从中收取回扣和介绍费。
而开设赌场罪,则是指在客观事实上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业等行为。
一旦赌场开始正式营业,并且有人实际使用,那么便构成了该罪的既遂,至于开设者是否实际获得利润,这并不影响该罪名的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场罪会立案吗
[律师回复] 解析:
确实存在开设赌场的行为,并且此类行为应当受到法律的追责与惩处。
以营利为主要目的,通过构建和运营赌博网站或代理此类网站,以及接收投注等手段进行赌博活动的,均可视为已经开设了赌场。
若涉案人员的违法行为满足以下任何一种情况,则应当被认定为开设赌场罪并予以立案追诉:
(1)组织三名及以上的人员参与赌博活动,且其所获取的抽头渔利金额累计达到人民币5000元以上;
(2)组织三名及以上的人员参与赌博活动,且其所涉及的赌资总额累计达到人民币50000元以上;
(3)组织三名及以上的人员参与赌博活动,且参赌人数累计超过20人以上;
(4)组织10名及以上的中国公民前往境外参与赌博活动,并从中收取回扣或介绍费用;
(5)其他应当被认定为聚众赌博并需要追究刑事责任的情况。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
违章建筑抵押有效吗,违章建筑使用权有哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和违章建筑抵押有效吗,违章建筑使用权有哪些相关的法律规定。
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