集资房怎样成为商品房
最新修订 | 2024-02-23
1.1k浏览
10点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 进行土地划转。集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国有土地使用权出让，向国家缴纳国有土地作用权出让金，并办理出让土地登记手续。
- 法律依据
-
《土地法》第四十三条
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。
10
房产纠纷案件·推荐文章
-
哪些行为构成集资诈骗行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于使用诈骗方法非法集资：1、集资后携带集资款潜逃的；2、未将集资款按约定用途使用，而是擅自挥霍、滥用，致使集资款无法返还的；3、使用集资款进行违法犯罪活动，致使集资款无法返还的等。
-
集资房与商品房的区别一般商品房和集资房较大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。集资房不能随便买卖，取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
-
集资房如何成为商品房关键是土地，根据《土地法》规定：集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金，并办理出让土地登记手续。
-
集资房和商品房有啥区别1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
-
商品房和集资房有何差别1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
房产纠纷
-
集资房和商品房有何区别1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125615人选择咨询律师
集资房怎样成为商品房
一键咨询
集资房和商品房有何区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
5921 位律师在线，高效解决问题
集资房和商品房有啥区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6127 位律师在线，高效解决问题
商品房和集资房有何差别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
10w+浏览
房产纠纷有合同，因为身体原因干不了，经协商到下周一离职，可我这个星期还有一天的假期没休，前几天刚过完节日，先让年龄大的休了
[律师回复] 你好需要帮你解决什么问题？
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6295 位律师在线，高效解决问题
怎么区分集资房和商品房
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
10w+浏览
在网上保存了几张风景照 然后做成了图文作品发布 原作者要求我赔偿
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
3.2w浏览
快速解决“知识产权”问题
问题紧急？在线问律师 >
4152 位律师在线，高效解决问题
商品房和集资房有啥区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
10w+浏览
房产纠纷在案件中，集体土地使用证是借款人的名字，在借条中做为底押。后发现房屋产权证是他父亲的名字，导致无法查封，应该怎么办。够不够成诈骗
[律师回复] 你好 这个应该是不构成诈骗的 但是仍然可以主张借款人偿还借款
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
