农村房子可不可以买卖呢
最新修订 | 2024-02-28
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包敬立律师
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- 律师解析
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结论：可以。
律师解析：
农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
- 法律依据
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《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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农村宅农村基地可以买卖吗关于农村宅基地的买卖问题，必须明确： 农村宅基地不得自由交易。 根据我国法律，房地产转让需经审批，而农村宅基地因其特殊性被禁止转让。 任何单位或个人不得占有、买卖或以其他违宪方式转让。 但土地使用权限在符合法定条件下可依法转让。 请遵守相关法律法规，共同维护土地市场秩序。
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农村宅基地不能买卖，是否可以赠予呢？同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的，可以直接去咨询村委。
宅基地
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农村房屋能不能买卖 可以买卖农村房屋吗《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。
房屋买卖
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农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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农村住房可不可以买卖呢农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
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农村房屋可不可以买卖呢农村房子可以买卖，但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员。城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
房屋买卖案件·常见问题
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农村房子可不可以买卖呢
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农村房屋能不能买卖 可以买卖农村房屋吗
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。
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房产纠纷就是我的户口本上写的是家庭户，但是高考报名系统需要填写农村户或者非农村户
[律师回复] 您好，户口本上的“家庭户”并不直接区分农村或非农村。通常需要根据您的居住地来判断是属于农村还是城市区域。建议您根据实际居住情况选择，并咨询当地教育部门确认。方便的话，可以现在电话沟通。q
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农村集体水塘补偿款没有到位，可以施工吗？
[律师回复] 结合当地的征地公告和规划方案确定百姓的权利义务，所征收的土地如有一部分划入征收红线之内，应整体予以征收并给予合理足额补偿。针对当地的违法事实，及时启动法律程序维权
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农村乡村道路能改掉批基吗
[律师回复] 农村道路用地变更需遵循当地土地管理和规划政策，通常需要相关部门审批。具体是否能够改建为基础建设用地，建议咨询当地国土资源局了解详细流程与要求。方便的话，可以现在电话沟通。q
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农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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20年前，村委会与个人签署协议，出售山林，合同中明确林地使用权为永久，这样的合同有效吗
[律师回复] 合同中明确林地使用权为永久，这样的合同有效
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拐卖儿童罪成立要件是哪些
[律师回复] 拐卖儿童罪的构成要素主要涵盖如下几个方面：
首先，作为犯罪行为实施者的行为人必须满足具有刑事责任能力且达到了法定刑事责任年龄的条件；
其次，被侵犯的客体即行为对象必须限定为未满十四周岁的未成年人；
再次，行为本身应当包含诸如拐骗、绑架、收买、贩卖以及接送、中转等多个环节的儿童行为；
最后，在犯罪心态层面，行为人的主观意图必须是以谋取利益或其他违法性质的目的驱动而实施这些行为。
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其次，被侵犯的客体即行为对象必须限定为未满十四周岁的未成年人；
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农村借钱从来不还怎么办
[律师回复] 在涉及农村借贷的纠纷案件中，若借款人未能如期偿还贷款本金及利息，出借方有权向有管辖权的人民法院提出强制执行申请。此项法规明确规定，所有具有法律约束力的民事判决、裁定以及调解书等相关法律文书，其所有当事人都必须严格遵守并履行其中所载明的义务和责任。倘若借款方故意或无意地未履行还款义务，出借方可依法向法院提交强制执行申请，以此来维护自身的合法权益不受侵害。
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组织卖淫罪最轻怎么判
[律师回复] 组织卖淫罪，最轻判五年以上十年以下有期徒刑，还要处罚金。这是严重罪行，不过若有从轻情节，像自首、立功或者是共同犯罪中的从犯等，可能会判得轻点。要注意，具体量刑得综合考量案件各种因素。
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农村宅基地不能买卖，是否可以赠予呢？
同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转，但转让后转让者将不能再取得新的宅基地，受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的，可以直接去咨询村委。
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征地拆迁买卖合同违约金赔偿标准2024规定多少
[律师回复] 买卖合同里，违约金赔偿标准多由双方在合同中约定。若合同未约定，依法律规定，以违约损失为依据，综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等因素，由法院或仲裁机构裁定。通常，不超实际损失30%的违约金视为合理。
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欠款法院拍卖房子另一半不同意怎么办
[律师回复] 欠款经法院判决需执行时，若房子为夫妻共同财产，即便另一半不同意拍卖，法院也可能依法拍卖。不过拍卖后会保留另一半份额。这种情况下，另一半可向法院提异议，但需有充足法律依据和证据支撑其主张。
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我想知道网络介绍卖淫罪量刑100单和200单的界别是多少
[律师回复] 您好！对于网络介绍卖淫罪的量刑，需要结合具体案件的详细情况来判断。如果涉及大量介绍卖淫行为（如100单或200单），可能会被认定为情节严重，从而适用五年以上有期徒刑的量刑标准。具体的界别标准可能需要参考司法实践中的具体案例和相关司法解释。
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农村房屋可不可以买卖
中华人民共和国土地管理法 规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
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房产纠纷我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
[律师回复] 在机动车转让交易中,未完成过户登记时,若发生交通事故,由受让人承担责任;转让人有过失则需承担连带责任。车辆交付后,所有权转移,原车主不再承担责任。
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介绍卖淫罪与组织卖淫罪区别
[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的规定，引诱、容留、介绍卖淫罪是指以金钱、物质或者其他利益为手段，诱使他人卖淫，或者为他人卖淫提供场所，或者为卖淫的人与嫖客牵线搭桥的行为为介绍卖淫罪。第三百五十八条第一款的规定，组织卖淫罪，是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段，纠集、控制多人从事卖淫的行为。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
因此，介绍卖淫和组织卖淫的区别在于，组织卖淫往往涉及对卖淫人员的招募、管理、控制，对卖淫所获非法收入的分配，以及固定的卖淫场所的设立等，其行为显著具备对卖淫人员的组织性和领导性。而介绍卖淫则主要是作为中间人对卖淫者和嫖娼者进行牵线搭桥，卖淫者同介绍人之间的人身从属关系较弱，更类似于“拉皮条”式的一种“业务介绍”与合作的关系，介绍人并不涉及对卖淫人员的管理、领导、控制，也往往难以对卖淫所得非法收入的分配进行参与和决策。
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农村房子可不可以买卖
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村房子可不可以买卖相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷就是我在一公司上班公司卖假药，我在公司安排工作的指导下卖了，我本人不知道这个是假药，不知道是违法的，没有见过实物
[律师回复] 涉嫌卖假药犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心，本人已经办理过多起无罪和缓刑案件。
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买卖合同违约金最高支持多少天起诉
[律师回复] 买卖合同违约金的起诉期限，法律无明确规定固定天数。一般适用民事诉讼时效规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年，违约行为发生后的三年内可起诉主张违约金。不过，要尽量及时行使权利，防止因时间久出现证据缺失等不利情况。
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