房子过户费怎么算
最新修订 | 2024-10-04
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- 律师解析
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一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
买房人应缴纳税费：
1、印花税：
房款的0.05％；
2、交易费：
3元／平方米；
3、营业税：
差价＊5．5％（房产证未满5年的）；
4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。
以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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房子过户费怎么算
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(1、房产过户费用包括契税。1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳。2、90—140平方米按房价1、5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。二）房产过户费用包括营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、5％缴纳(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳。
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