房子过户费用
最新修订 | 2024-05-19
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- 律师解析
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过户费用：
1、契税；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
2、营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
卖方承担；
3、土地增值税；
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
卖方承担；
4、所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；
按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
5、房屋产权登记费：
80.00元。
买方承担；
6、房屋评估费；
按评估额0.5%缴纳买方承担；
7、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
第一款契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
第八款下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。
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房子买卖过户费用契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%。
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房子过户要费用吗需要，房子过户是要根据房子的实际情况不同收取一定的费用以及办理手续的。房产局可能收取登记费、手续费等；要公证的还要交公证费；要对房产评估的还要交评估费等。
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房子过户费用怎么算？(1、房产过户费用包括契税。1、90平方米以下首次购房的按1％缴纳。2、90—140平方米按房价1、5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳。二）房产过户费用包括营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价。5、5％缴纳(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳。
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2024房子过户费用1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元/平方米。
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