买房交钱时要注意什么
最新修订 | 2024-08-09
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- 律师解析
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一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条
款逐条
逐项填写，千万不能马虎。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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负刑事责任年龄是多少岁？完全负刑事责任年龄是16周岁，已满16周岁的人犯罪应当负刑事责任，也就是属于完全负刑事责任的年龄，如果是已满12周岁不满16周岁的话，犯一些比较特殊严重的犯罪行为的话，也是需要承担责任。关于遇到多少岁完全承担刑事责任时我们可以参考以下内容。
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当事人遭到非法羁押审讯怎么办当事人遭到非法羁押审讯可以依据有关规定进行权益的维护，毕竟此类行为已经侵犯当事人的利益，所以自己需要学会积极的应对的，不能因为政府机关的疏忽而自己放弃自己的权益维护的机会，因此自己需要合理的处置，减少自己的利益损害。
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构成犯罪预备怎么判刑？预备犯罪一般成立的是预备犯，根据《刑法》第二十二条的规定，成立预备犯的也是需要承担法律责任，一般是比照既遂犯，对预备犯从轻、减轻或者免除处罚。但要注意，这里规定的是“可以”，而并非是“应当”。所以，司法实践中，审判人员应当结合具体情况，可以对预备犯从宽处罚，当然也可以不予从宽处罚。
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检察院批捕判缓刑的条件是什么？对于检察院批捕想要法院在进行判决的时候判缓刑的话首先是自己并未直接参与犯罪或者是认罪态度较好，并且配合警方的相关工作的话也可以进行判处缓刑。只有罪情节轻微，二是不需要判处刑罚才能判处缓刑。
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对于犯罪中止应该如何处理根据法律中的规定，要是认定行为人构成中止犯的，在处理上面需要区分是否造成了损害后果，不同的情况下对行为人的处理是不一样的。其中，若没有造成损害，则应当免除处罚。但要是造成了损害的话，也是应当减轻处罚的。
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关于持刀抢劫罪量刑标准2024是什么持刀抢劫罪量刑标准是处以三年及以上有期徒刑，并且检察院还要对其进行严厉的罚金处理。凡是对于社会存在影响，或者是对人们的生活造成威胁的事件，国家都会给予一定的帮助，或者是处罚犯罪人员，为建设美好和谐的社会环境做出一份贡献。
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绑架罪既遂成立要件是什么？绑架罪既遂成立要件有犯罪分子通过暴力手段胁迫受害者、进行敲诈勒索行为、获得不法利益等，根据绑架罪的犯罪事实认定，如果符合上述条件的，则肯定构成了绑架罪既遂成立，需要按照绑架罪的相关法律规定来进行处理。
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犯罪中止的处罚规则是什么因为犯罪中止并不是一个具体的罪名，因而我们不能肯定的说构成犯罪中止的具体处罚是什么。不过按照《刑法》中的规定，对犯罪中止也有具体的处罚原则要求。1、造成了损害的，应当对行为人减轻处罚。2、若是中止行为有效的避免了损害的发生，则此时应当对行为人免除处罚。
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绑架罪杀害人质会面临什么惩罚？绑架罪杀害人质将面临无期乃至死刑的惩罚。绑架犯罪是严重刑事犯罪，手段恶劣，社会危害大，有些犯罪分子会将人受害人绑架后，拿到赎金后将其残忍杀害，这已经构成故意杀人罪名，公安机关破案后，检察院在起早的公诉书中，往往会要求判处死刑。
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惯偷的认定是怎么样的？惯偷就是多次盗窃，而一般三次以上就会认定为多次盗窃。目前我国对于惯偷的量刑一般都是进行行政处罚，会根据涉及到的偷窃金额来进行实际的处罚，一般都是在三年以下的有期徒刑或者拘役。
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醉酒驾驶是由刑侦大队处理吗醉酒驾驶案件，属于刑事案件，不是由刑侦大队处理，是由交警大队事处理中队或者叫事故科处理。饮酒后驾车的处罚标准为罚款500元，记12分，暂扣驾照3个月，醉酒驾驶的处罚标准为行政拘留15天，罚款1500元，记12分，暂扣驾照6个月。
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招摇撞骗罪如何量刑犯本罪的3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的3年以上10年以下有期徒刑。所谓“情节严重的”，一般是指以下几种情况：多次进行招摇撞骗的；招摇撞骗所得非法利益巨大的等。
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盗窃最新量刑标准是怎样的盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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最新无证经营罚款标准是多少标准：尚不够刑事处罚的，并处2万元以下的罚款；触犯非法经营罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
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最新违令作战消极罪处置标准是怎么样的?违令作战消极罪处罚标准有两种情形：1、造成严重后果的，处五年以下有期徒刑;2、如果致使战斗、战役遭受重大损失或者有其他特别严重情节的，处五年以上有期徒刑。违令作战消极罪，是指指挥人员违抗命令，临阵畏缩，作战消极，造成严重后果的行为。
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放纵走私罪既遂的最新判刑标准是什么放纵走私罪既遂的判刑标准是：海关工作人员徇私舞弊，放纵走私，情节严重的，构成放纵走私罪，应处五年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑。放纵走私罪一般表现为海关工作人员徇私舞弊，违反法律规定，明知是走私行为而予以放纵，使之不受查究，并且情节严重的行为。
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故意杀人罪的量刑标准1、犯故意杀人罪的，情节严重的，处死刑、无期徒刑或者10年以上有期徒刑；2、犯故意杀人罪，情节较轻的，处3年以上10年以下有刑。故意杀人，是指故意非法剥夺他人生命的行为。属于侵犯公民人身民主权利罪的一种。
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窝藏罪既遂的最新量刑标准是哪一些根据刑法以及相关法律的规定，窝藏罪既遂的量刑：一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。窝藏罪是明知是罪犯而为其提供隐蔽处所，使其逃避法律制裁的行为。窝藏是故意犯罪，过失构不成窝藏。
合同订立案件·常见问题
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买房交钱时要注意什么
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买房交钱时要注意什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房交钱时要注意什么问题带来帮助。
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房产纠纷
租房合同中有这样一条：乙方签署合同应仔细阅读合同附件二《居住生活注意事项及安全须知》，妥善保障自身及合租人的人身及财产安全，如出现人身及财产损害（如财产遗失、被盗、房屋毁损等），应遵循“谁导致谁承担”的原则进行处理。乙方承租期间该物业及该物业内的人身、财物的安全均由乙方负责。
[律师回复] 嗯嗯，这一条怎么了呢？
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开庭时原告需要注意什么
[律师回复] 原告开庭时需准时到庭，带好证据原件与身份证件。陈述案件事实应清晰、准确、客观且围绕诉讼请求，回答法官和对方律师提问要简明扼要、诚实，认真听对方陈述与观点并针对性反驳辩论，遵守庭审纪律、尊重他人。
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买房子交房时要注意些什么？
首先您要查验预售许可证等“五证”，并且要签订《商品房买卖合同》。第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；第三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用
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房产纠纷变更股东交税是按盈利还是注册资本
[律师回复] 股东变更交税，一般按股权转让收入减去股权原值与合理费用后的余额计算，而非仅看盈利或注册资本。若股权转让价合理、公平，交税计算更着眼于实际转让所得。若转让价明显偏低且无正当理由，税务机关可能核定计税依据。
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快速解决“公司经营”问题
买二手房交房时要注意什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买二手房交房时要注意什么问题带来帮助。
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房产纠纷公司注消关闭，做了6年公司关闭相当于还有两年合同没有满共8年该怎么赔偿
[律师回复] 你好，这边正常按照6年来赔偿，如果协商的话可以都赔
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快速解决“劳动纠纷”问题
户口注销了，如何办里身份证
[律师回复] 如果户口被注销了，需要先恢复户口，然后才能办理身份证。
一、恢复户口的步骤
1. 确定户口注销原因
? 了解户口被注销的具体情况，如因长期失踪被注销、重复户口注销等。不同原因可能需要不同的证明材料。
2. 准备相关材料
? 根据注销原因准备相应材料，一般可能包括：
? 本人书面申请，说明户口被注销的原因及恢复户口的理由。
? 原户口簿、身份证等能证明身份的材料（如果有）。
? 社区（村）委会证明，证实你的实际居住情况和身份。
? 相关部门出具的证明材料，如因失踪被注销户口后重新出现，可能需要公安机关的调查证明。
3. 前往户籍所在地派出所
? 提交恢复户口的申请及相关材料。
? 民警会对材料进行审核，并进行调查核实。
4. 等待审批
? 户籍管理部门会对申请进行审批，审批时间根据具体情况而定。
二、办理身份证
一旦户口恢复成功，你可以按照以下步骤办理身份证：
1. 准备材料
? 本人户口簿。
2. 前往派出所
? 到户籍所在地派出所的户籍窗口办理身份证申领手续。
3. 拍照和指纹采集
? 工作人员会为你拍摄身份证照片，并采集指纹信息。
4. 确认信息
? 核对
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1. 确定户口注销原因
? 了解户口被注销的具体情况，如因长期失踪被注销、重复户口注销等。不同原因可能需要不同的证明材料。
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? 根据注销原因准备相应材料，一般可能包括：
? 本人书面申请，说明户口被注销的原因及恢复户口的理由。
? 原户口簿、身份证等能证明身份的材料（如果有）。
? 社区（村）委会证明，证实你的实际居住情况和身份。
? 相关部门出具的证明材料，如因失踪被注销户口后重新出现，可能需要公安机关的调查证明。
3. 前往户籍所在地派出所
? 提交恢复户口的申请及相关材料。
? 民警会对材料进行审核，并进行调查核实。
4. 等待审批
? 户籍管理部门会对申请进行审批，审批时间根据具体情况而定。
二、办理身份证
一旦户口恢复成功，你可以按照以下步骤办理身份证：
1. 准备材料
? 本人户口簿。
2. 前往派出所
? 到户籍所在地派出所的户籍窗口办理身份证申领手续。
3. 拍照和指纹采集
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4. 确认信息
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最近应聘一个工作，内容是给别人打电话，大概话术是幸运锦鲤体彩新店开业，下注反6个点，可以加个微信了解一下吗，如果对方同意?联系方式，就可以转交给客服去处理，我只负责打电话，请问这个工作是否违法
[律师回复] 看你的描述，涉嫌开设网络赌场罪，再干小心成为共犯，早点提桶。
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网上认识 一个 然后 他说给他弄什么东西 我充20反22 我就想20没有事 我就充了20块钱 他还真的 给我反了22块钱 然后我看了一下那个 软件 好像是什么赌博的 感觉我好像是帮他下注了一样 这个是什么行为
[律师回复] 你如果没有再下大注，建议及时收手，貌似你即将落入一个电信诈骗的局里????你目前暂时没有大事儿
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买房子交房时注意事项有哪些
1、去物业查资料1、《建筑工程竣工备案表》2、“质量保证书＂和＂使用说明书＂3、开发商已取得国家认可的实测数据2、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题。3、自检：详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。水电煤畅通情况和能否正常使用。验收下水情况。
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房产纠纷
购买交强险时要注意哪些事项
1、投保时，投保人应当如实填写投保单，向保险公司如实告知重要事项，并提供被保险机动车的行驶证和驾驶证复印件。2、签订交强险合同时，投保人应当一次支付全部保险费。不得在保险条款和保险费率之外，向保险公司提出附加其他条件的要求。3、应当在被保险机动车上放置保险标志。
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金融保险
