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二套房认定标准是怎么的

最新修订 | 2024-10-25
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律师解析
认定标准:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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二套房认定标准是怎么的
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首套房二套房认定标准有哪些?
首套房和二套房的认定标准首先就是如果当事人贷款或者是全款购买第一套房子的话就算是首套房;但是如果是有一套房子在贷款然后又进行购买一套房子的话就是属于二套房的范围的。
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房产纠纷
合同诈骗罪数的认定条件是哪些
[律师回复] 解析:
在对合同诈骗罪进行金确定时,需综合参考以下几点要素:
首先,犯罪嫌疑人借由订立合同这一行为所非法获取的财物的具体价值;
其次,此行为对受害人(即被害人)所造成的实际经济损失的具体数值。关于数较大、数巨大以及数特别巨大的标准则会因地域间经济发展状况的差异而略有区别。
根据一般的规定,数较大的起始点为人民币二万元及以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
徐州法务
徐州法务
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杭州二套房认定标准
商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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房产纠纷
北京二套房认定标准
第一类:首次购房已贷款,再次购房仍需使用贷款的人群第二类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款的人群第三类:首套房贷款结清并已出售,再次使用贷款购房的人群第四类:结婚前曾贷款购房,婚后任何一方再申请贷款的人群。
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房产纠纷
上海二套房认定标准
上海市二套房认定标准:购房者在上海地区购买第二套住房的认定主要基于房屋登记和银行征信系统。若购房者曾贷款购房且信息已登记,再次购房即视为二套。即使曾贷款购房后已售出,只要银行征信系统有记录,也属二套。全额付款购房并出售后,若再贷款购房,同样算二套。对于改善型住房,若家庭人均居住面积低于33.4平方米,则第二次购房可视为改善型,否则仍为二套。
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房产纠纷
天津二套房认定标准
天津二套房产认定标准包括: 家庭成员(含未成年子女)购房视为二套;已全款购房再贷款购房也属二套;曾贷款购房即使已售出再申请贷款仍算二套;有公积金贷款记录再申请也算二套;婚前一方贷款购房,婚后另一方购房且户籍不同也算二套;离婚后共同贷款购房的一方再购房也视为二套。
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房产纠纷
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