律图审稿专业委员会3轮严审

买卖房子的定金能否退

最新修订 | 2024-10-04
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律师解答
能退。
律师解析
卖房子定金能退。
双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;
因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;
售房者单方违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买卖房子定金给退吗
买卖房产的定金,在双方按约履行且无违约时,应抵扣房款或退还;因自然或不可抗力因素导致合同无法签订且责任不明确时,定金可退还;若卖方违约导致合同无法执行,定金可酌情退还为两倍。
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买卖房屋定金可否退回
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