律图审稿专业委员会3轮严审

房子签了一年到期了能够退吗

最新修订 | 2024-03-03
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律师解答
可以。
律师解析
一般来说,租房合同到期后,合同会自动解除,不需要再解除合同
合同到期是不是自动解除,要依据合同的条款而定,如果是约定到期解除的,合同是自到期时自动解除。若双方不愿续订合同的,可以返还原物,终止合同。若双方未表示不愿续订合同,且继续履行原合同义务,或明确表示续订合同的,视原合同继续生效。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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定金合同签了,还没交首付款房子能够退吗
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房产纠纷
交通肇事罪能够不诉吗
[律师回复] 解析:
可以肯定地说,如果满足以下几个条件,交通肇事行为将被免于起诉:
首先,如果肇事行为情节轻微且造成的危害较小,不符合刑法认定构成犯罪的基本要求,那么就不会被视为犯罪进行起诉;
其次,若犯罪行为已经超出了国家规定的追诉时效期限,也同样无法受到法律制裁;
再次,依据我国特赦令的相关规定,如果犯罪人获得了特别赦免,其所犯之罪行便可免于刑事处罚;
此外,如果该犯罪行为属于刑法中规定的告诉才处理类型,但受害者并未提出控告或者在控告后又撤回了控告,那么也无法对其进行起诉;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人身亡,那么其所涉及的犯罪行为也将不再被追究刑事责任。
关于追诉时效方面,根据我国刑法的规定,对于法定最高刑期不满五年有期徒刑的犯罪行为,经过五年后便不再予以追诉;
而对于法定最高刑期在五年以上不满十年有期徒刑的犯罪行为,需要经过十年后方可停止追诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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多少元够成盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、行为人在实施盗窃行为时,其所涉案值若达到一千元人民币的基准线,便会构成刑事犯罪即盗窃罪。
这是因为根据我国相关法律法规,盗窃罪中“数额较大”的认定标准为一千元至三千元人民币以上。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉案数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物且数额较大,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。
盗窃罪的构成要素主要包括:
窃取他人占有的数额较大的财物,或者多次盗窃,入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃他人财物的行为。
盗窃罪的行为对象是他人占有的财物,其中财物既包括有形物体也包括无形物品,以及各种形式的财产性权益。
只有当盗窃公私财物的数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况时,才能构成盗窃罪。
前一种类型可以称之为普通盗窃,而后四种类型则可称为特殊盗窃。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
偷多少钱够盗窃罪量刑最轻
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的具体内容,一般的盗窃罪通常会被判处轻微的刑事责任,包括三年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且可能会同时进行罚金的处分。
在司法实践中,盗窃案件的定罪量刑标准主要有以下几种情况:
首先是盗窃金额在1000至3000元之间的,属于“数额较大”的起点范围;
另一方面,如果犯罪者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃或者扒窃等行为,那么也应当予以立案追究,并处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,以及处以罚金的惩罚;
其次是当盗窃金额达到3万元至10万元时,这已经属于“数额巨大”的起点范围,此时罪犯将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并处以罚金的处罚;
最后,当盗窃金额高达30万元至50万元时,则步入了“数额特别巨大”的起点范围,罪犯将会面临十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
上述的量刑标准仅供参考,实际判决结果还需要结合具体案情而定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷
企业人员受贿罪多少金额够立案
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于单位受贿罪的立案金额设定如下:
当单位受贿的数额达到或超过10万元时,便可进行立案调查;
然而,若单位受贿数额未达10万元,但是通过故意刁难、威胁、要挟等方式给其他特定单位或者个体带来严重不良影响,甚至于毫不顾忌地强行索取不当财产,又或者导致国家或者社会公共利益遭受重大损失的情况下,同样可以进行立案调查。
至于量刑方面,国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体,在经济活动中,如果存在在账外暗中收取各种名义的回扣、手续费的行为,并且涉嫌以下任何一种情况,都应当予以立案侦查,并对涉案人员处以五年以下有期徒刑或者拘役的处罚:
1.单位受贿数额在10万元以上的;
2.单位受贿数额虽未达10万元,但存在以下任意一种情况的:
(1)故意刁难、要挟有关单位、个人,造成恶劣影响的;
(2)强行索取财物的;
(3)致使国家或者社会利益遭受重大损失的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
给了定金没签合同能够要求退吗?
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合同事务
集资诈骗罪能够减刑吗
[律师回复] 解析:
触犯集资诈骗罪行者若于服刑期间,能够积极听从监规训诫、配合教育改造工作,并且展现出真实诚恳的悔过之意,或是有立功的行为或表现,依据相关法律法规,可酌情予以减刑处理。
若是此类犯罪者被判处有期徒刑,那么经过减刑后,其实际执行的刑期必须保证不少于原判决刑期的二分之一;
而对于被判为无期徒刑的罪犯来说,减刑之后,其实际执行的刑期也不得低于十三年。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年。
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职务侵占罪够罪条件是什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,系指公司、企业或者其它相关机构的工作人员,通过利用自身职位所带来的便利条件,将本应属于公司、企业或其他相关组织的财物据为己有的不当行为。
每一起职务侵占罪的构成,都必须满足以下几个必备要素:
首先,该罪行的客体要件,即是公司、企业或者其他相关组织的财产所有权。
职务侵占罪所侵害的对象,是公司、企业或者其他相关组织的所有财物,包括动产与不动产在内。
其次,从客观层面来看,本罪行在实际操作中,主要表现为利用职务上的便利,非法侵占本应属于公司、企业或其他相关组织的财物,并且涉案金额必须达到一定的标准。
具体来说,这一行为可以细分为以下三个方面:
第一,行为人必须是利用其职务上的便利;
第二,行为人必须实施了侵占的行为;
第三,涉案金额必须达到一定的数量级。
再次,从主体角度来看,本罪行的主体是一种特殊的主体,主要包括公司、企业或者其他相关组织的工作人员。
最后,从主观层面来看,本罪行的主观心态是直接故意,并带有非法占有公司、企业或其他相关组织财物的明确意图。
也就是说,行为人试图在经济领域内,获取对本应属于公司、企业或其他相关组织的财物的占有、收益以及处分权。
至于行为人是否已经实现了这些权利,或者是否正在行使这些权利,均不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
三人盗窃够盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
在涉及三人共同实施盗窃行为的案件中,对于首要分子,依据其实际参与或策划指挥的所有犯罪行为进行严厉惩处。
而对于从犯,则应适当给予减轻乃至免除处罚。
在具体量刑方面,我们需依据不同情形分别适用相应的标准。
具体标准如下:
盗窃公私财物价值达到一千元至三千元人民币的,视为“数额较大”;
超过三万元至十万元人民币的,称为“数额巨大”;
而超出三十万元至五十万元人民币的,被定位为“数额特别巨大”。
依照国家相关法规及司法解释,盗窃金额达到“数额较大”的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;
如果盗窃金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;
若盗窃金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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