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房子不想买了首付款能退吗?

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
房子不想买了一般来说是不能退的,因为交首付的同时就已经签了购房合约,再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下,要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去,这个方法比较可观。当然如果是开发商违约,那么退房是可以的,并且将退还首付款给购房者。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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想买房子首付不够怎么办?
想买房子首付不够怎么办?其实现在有很多的办法可以解决这个问题了,我国对于买房子的政策也在适当的放宽让很多人都能够买上房子或者是付上房子的首付问题都能够得到解决的,所以下面就是小编通过解决想买房子首付不够怎么办?这个问题想大家普及一下相关的法律知识。
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自己想买房子没钱付首付怎么办
可以向亲戚朋友借钱付首付,如果没有是不能购房的。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。 分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。
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买房子首付交完不想买了怎么办
可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,而且你首付又交了,所以会非常困难,还要交违约金。
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买房子首付款可以退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,退首付应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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买房子交了首付能退吗?
房子交了首付可以退,但是需要承担一定的违约责任,因为现在买房大部分采用的按揭的方式,也只有通过按揭的方式才会有首付一说,所以在我们支持首付的时候就已经签订了相关的合同,这个合同就是用来约束买卖双方的,除非是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为,那么这种情况下退首付才不会存在违约的情况。
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