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过户税费怎么算

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
房子过户所需多少钱:
一、买房人应当缴纳税费
1、契税
房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。
2、印花税
房款的0.05%推荐阅读:
印花税怎么算。
3、交易费:
3元/平方米。
4、测绘费:
1.36元/平方米。
5、权属的登记费和取证费:
一般情况是在200元内。
二、卖房人应当缴纳税费:
1、印花税:
是房款的0.05%2、交易费:
是3元/平方米3、营业税:
是全额的5.5%(房产证没有满5年的)4、个人所得税
是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费:
5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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二手房过户税费怎么计算
关于营业税,我们按照5%的标准收取。 对于五年内出售的二手房,将全额征收营业税;而五年以上(含五年)的普通住宅,可免除营业税。 非普通住宅五年以上(含五年)交易,则按销售收入与房价差征收营业税。 同时,提供两种约定税: 普通住宅1.5%,非普通住宅4%。 个人所得税方面,先扣除财产原值和合理费用,差额按20%税率申报纳税。
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继承房屋过户税费怎么算的
法定继承人继承房地产无需缴纳契税,但需支付其他税费,如营业税和个人所得税。若房产持有超过五年且为唯一住房,则免营业税和个人所得税;否则需按评估价值比例缴纳,营业税约5.6%,个人所得税约1%。非法定继承人按遗嘱取得房地产需缴纳1.5%契税。
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继承房屋过户税费怎么算的
法定继承人继承房地产无需缴纳契税,但需支付其他税费,如营业税和个人所得税。若房产持有超过五年且为唯一住房,则免营业税和个人所得税;否则需按评估价值比例缴纳,营业税约5.6%,个人所得税约1%。非法定继承人按遗嘱取得房地产需缴纳1.5%契税。
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婚姻家庭
买房子房子过户税费怎么算的?
买房子房子过户税费如休算也要看房子的总价来进行确定,一般契税非普通住宅是按房价的百分之五缴纳;如果是普通住宅会按百分之一到百分之三缴纳;所得税如果房产证取得满五年免征,如果未满五年按房价的百分之一支付。
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