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买房交了定金征信不好可以退吗

最新修订 | 2024-08-12
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律师解答
可以。
律师解析
根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况:
一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
法律依据
《商品房合同解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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买房退定金好退吗
购房定金在严格履行约定条件下可退还,但如一方违约,需按法律规定处理:收取定金方违约需双倍返还定金,给付方违约则定金不退。定金合同自支付时生效,具保证合同订立、履行和解除等作用。
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买车订金好退吗
购车定金一般不可退,但如因卖方违约导致合同无法签订,需依法退还买方双倍定金。如遇特殊情形如政策变更或不可抗力因素,定金可全额返还。其他情况下,定金视为不可收回。
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取保候审金不退好还是退了好
取保候审的期限结束后就会退好保证金,除非当事人违反了相关规定在犯罪的会被没收保证金,如果当事人在取保期间没有犯罪的情况下,公安机关作出了不退还取保时缴纳的保证金就是违法的可以投诉。
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