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买方定金可以退吗?

最新修订 | 2024-02-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解答
根据实际情况。
律师解析
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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法律规定买方定金可以退吗?
法律规定买方定金可以退,但是必须需要对方同意,或者说是因为不可抗力的因素,导致没有办法购买房屋的。主要就是根据我们国家法律当中的规定,定金是具有担保的性质,一般情况下是不能够要求退还的。
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合同事务
买方定金可以退吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
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买房定金买方违约可以退吗?
买房定金买方违约不可以退。根据我国《民法典》的规定,购房定金是否退还,关键要看是哪方违约。1、如果是房屋出售方违约,定金会退还,并且需要双倍退还。2、如果是购买方违约,那么定金是不退的。因此买房定金买方违约不可以退。
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买房订金单方违约可以退吗
在实际交易中,若卖方违约,购房人有权解除合约并要求退还订金。购房人违约则不支持退订金。要成功索取订金,需满足以下条件:双方按合同履行义务,订金可作为结算价码或全额退回;因特殊情形无法签署正式合同或达成共识,且不涉及诚信责任,订金可退还;卖方单方面原因导致买卖流程无法进行,客户可获双倍订金退还。
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购房买方违约定金可以退吗
1.若系房屋出售方未能履行合同义务,导致交易无法进行,则定金应予全额退还,且需按照合同约定的双倍金额向购买方支付违约金;2.反之,若为购买方违反合同约定,致使交易无法达成,则定金将不予退还。因此,在房屋买卖交易中,若因购买方违约而导致交易失败,定金是不能够退还的。
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买房定金不买可以退吗?
买房定金不买一般情况下是不可以退的,根据我们国家法律当中的规定,购买房屋所缴纳的定金是为了保证合同能够顺利的签订的。买房定金不买可以退吗,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
买房定金可不可以退
不可以退。一般来说,买房时交的定金是没法要回来的,因为定金本身具有担保的性质,具有担保合同履行的作用。如果后悔买房想要不履行合同的约定,那么这就属于违约的情形,在这种情况下定金是不会退还的。
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
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买房交定金不买可以退吗
买房交定金不买了,定金一般是不可以退还的。因为买卖合同本身就是合法的、有效的,一般是不可以随意去解除劳动合同的。如果双方是经过协商去解除劳动合同的话,那么合同是可以解除的,但是购买房子的人同时也需要承担一定的违约责任。
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房产纠纷
买房交了定金可以可以退吗
房子定金付了以后满足一定的条件就可以被退还,这些条件包括开发商没有预售证等相关证明、交房后购房者在使用过程之中发现房屋的质量不合格等。若是依旧不知道买房交了定金可以可以退吗可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷
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