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经济适用房可以交易吗

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
根据国家规定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。
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济宁经济适用房交易的规定是什么?
《济宁市经济适用住房上市交易管理办法》将开始实施,《办法》规定,市民取得经济适用住房房屋所有权(以房屋登记日期为准),购买经济适用住房满5年,且补缴相关价款后,方取得住房完全产权,并可上市交易。
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济宁经济适用房交易必须要住房满五年吗?
济宁经济适用房交易是必须要住房满五年才可以进行办理;如果遇到特殊的情况,那么就可以由政府回购;在购买经济适用房时除了要缴纳契税还有印花税之外,还需要按规定缴纳土地出让金。
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卖经济适用房交易流程是怎样的?
1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4.个人所有非营业用的房产;5.财政部批准的其他免税房产。
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经济适用房上市交易条件是什么
经济适用房上市交易的条件是住房时间已满5年,并且当事人向当政府部门补交了土地收益金等相关价款,按照现在的政策,政府是可以优先回购经济适用房的,经济适用房在取得了房产证的情况下,可以跟其他的二手房一样正常买卖。
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经济适用房交易税费规定是什么?
经济适用房交易税费规定是卖方需要缴纳印花税,印花税应当是按照销售价格的0.05%缴纳,同时买方也是需要缴纳一定税收的,比如说契税,普通的住宅应当是按照销售的价格的1.5%缴纳。
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