想退房子定金怎么退?
最新修订 | 2024-09-10
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- 律师解答
- 可以与出卖方协商。
- 律师解析
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想退买房子服的定金可以与出卖方协商。买房的定金在以下五种情形下可以退：
1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
5、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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不想买房子如何退定金？
不想买房子若是想要退还定金，可以直接向房屋的售卖方提出定金的退还请求，也可以选择向法院起诉，但需要注意的是，不管采取哪种方式要回定金，都需要拿出相关证明对方有返还定金义务的证据。
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想退买房子服的定金可以与出卖方协商。买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失等。
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定金不想买房怎么退房子
在购房过程中，如需解除协议并取回定金，建议先与出卖方协商。若因法律、政策等原因导致交易无法完成，可要求退还定金。协商无果时，可向法院起诉。根据《民法典》规定，履行债务后可收回定金；未履行或未达到约定要求，将失去收回定金权利，对方需双倍偿还。
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不想买房子定金能退吗?
买方后悔一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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定购房子想退能拿回定金吗
购房定金可退还情况包括：1.开发商违约导致交易无法完成；2.双方协商一致解除合同；3.购房合同因不可抗力无法履行；4.开发商隐瞒房屋重大缺陷或违法销售；5.购房合同内容违反法律法规。符合以上任一情况，购房者有权要求退还定金。
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