买房交了定金贷款没通过可以退吗?

购房贷款未获批时，买受人可提出撤回购房请求。买受人需向出卖人发送正式通知，出卖人须在15个工作日内完成撤回购房手续，并退还全部购房款项。违约主体需根据合同约定缴纳违约金承担责任。确保双方权益，维护交易秩序。

贷款申请未通过，首付款可退还。 根据法规，如因一方原因导致商品房担保贷款合同无法订立，另一方有权解除合同并要求赔偿。无论审批未通过、放款延迟还是贷款额度不足，购房合同无法持续有效实施时，首付款有望全额退回。但如因购房者提供虚假信息或信用状况不佳导致贷款被拒绝，房主需承担违约责任并赔偿。

根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。