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房主不在能不能过户

最新修订 | 2024-08-08
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律师解析
必须房主本人来才可以过户,或者在房屋所在地办理委托公证,那样被委托人可以代表房主办理过户手续。办理过户时,需要买卖双方的身份证,房屋的土地证,房产证就可以办理过户这个要看你们之间所签订的房屋买卖合同的具体规定。如果是因为政策问题,双方都可以免责,其他的就要按照《消法》处理。一般房东不配合过户,买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后,买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。
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房主在监狱房子能过户吗
能过户。房主在监狱房子过户需要向监狱管理说明情况甚至是书面申请,然后请房屋所在地公证处工作人员到监狱里与房主当面签一个委托书,委托一个人来替他办理该房过户手续。
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户口本遗失户主不在能补办吗?
户口本遗失非户主可以补办户口本。户口簿丢失、被盗后,户主本人应及时向派出所报告,并提出补发的书面申请。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的,应出具书面委托申请。
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能不能低价过户
房屋可以低价过户,但必须遵循合法程序,不得违反法律法规的强制性规定,也不能为了逃避债务而故意低价转让。只有在双方自愿、合法合规、签订正式协议并完成法定过户手续后,低价过户才具有法律效力。
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在我国买房子不能过户怎么办
二手房买卖的房产过户是需要买方和卖方同时到场才能够办理的,而且一般很少有卖方会不知道自己当前卖出去的这套房子到底能不能办理过户,反观有些买方是单纯的认为房价特别的便宜其他也不考虑了。结果遇到的问题就是买房子不能过户怎么办?如果购买的二手房不能过户,只能通过起诉,申请法院判决合同无效,进行退房退款。
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车辆过户在哪里过户
车辆过户是在车辆登记车牌城市所辖的车管所办理。车辆办理过户手续需要双方当事人一起前往车管所申请,需要携带车辆行驶证和双方身份证原件以,外地户口的还需要携带当地的居住证。在过户之前需要将车辆违章和事故处理完,并且车辆证件手续齐全才能办理。
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