房主不在能不能过户

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，当雇员在执行雇主指令或授权的工作过程中导致他人人身伤害时，雇主应负有赔偿责任。
然而，若雇员因故意或重大过失而造成他人损害，则需与雇主共同承担连带赔偿责任。
在此情况下，雇主有权向雇员进行追偿。
值得注意的是，此处所述的“从事雇佣活动”，特指雇主授权或指示范围内的生产经营活动以及其他劳务活动。
即使雇员的行为超越了授权范围，只要其表现形式符合履行职务或与其履行职务存在内在关联性，便可视为“从事雇佣活动”。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条
雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。前款所称“从事雇佣活动”，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或者与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”

[律师回复] 解析：
关于物业是否有权回收停车位并重新进行分配的问题，我们需要先来审视一下相关契约条款的规定。
若是在签订合同时已经明确规定为永久性的使用权，那么物业管理企业便无权收回该停车位。
然而，若契约中明确规定了使用期限，那么当使用期限届满之后，该停车位的使用权将自动归还至开发商手中。
法律依据：
《民法典》第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

[律师回复] 解析：
据相关法律法规，住宅小区内若发生自来水表因受冻而破裂的状况，须由业主自行承担相应的修理费用。
因为，此类水表在严格意义上归属为业主的个人私有财产，并非住宅共用设备中的公共部分，故不存在应由房地产开发商或物业公司承担责任进行维修之情况。
因此，为保障日常生活的正常运行以及公共设施的安全稳定，建议广大业主能够积极主动地承担此类修理费用。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
在经过试用期后，正式转正的手续相对较为简单，一般情况下无需进行额外的特殊手续办理。
然而，众多企业仍然会要求职员进行试用期转正考核表的填写，以评定其在此期间的具体表现。
此外，部分企业还会要求员工自行撰写一份关于试用期内工作体验的书面心得体会。
此项任务通常将由人力资源部门进行统一安排和指导。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；
劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于犯下“帮助信息网络犯罪活动”罪的行为，以下七种情况均属于情节严重范畴，具体包括：
第一，被告人为多达三人及以上的对象提供了协助；
第二，涉及到的支付结算金额高达二十万元或以上；
第三，通过投放广告等方式提供的资金达到五万元或以上；
第四，违法所得数额在一万元或以上；
第五，被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与此类犯罪活动；
第六，被告人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果；
第七，除上述情况外，其他任何情节严重的情况。
对于符合这些条件的被告人，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。

[律师回复] 解析：
行政主体这一范畴，其具体覆盖的范围主要涵盖具备行政处罚权力的行政机关；
具有管理社会公共事务职能的各类机构；
行政机关依法委托行使职权的相关机构；
以及依据国务院或由国务院授权的省级人民政府，通过决议赋予其代理权限的行政机关等。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第十五条
行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
第十六条
国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。
第十七条
法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。
第十八条
行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定权限内委托符合本法第十九条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。

[律师回复] 解析：
设立基金管理公司的流程具体包括以下步骤：
首先，在相关网站上进行企业名称的预先核准登记；
其次，获取并妥善保存《企业名称预先核准通知书》；
紧接着，按照规定程序办理资金注入业务；
然后，对注入资金进行验资工作；
随后，依法进行登记注册；
并获得注册证书；
随之，领取营业执照；
在工商行政管理局完成组织机构代码证的申办；
接下来，办理税务登记证；
最后，开设基本账户，并将资金划转至该账户内。
法律依据：
《公司法》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准；
或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解析：
关于新晋直播主协议中的违约赔偿金问题，其金额应经过各方自愿协商决定，且并不存在具体数目上的约束。
具体数额将依照双方对一旦任一方违约所可能引发的经济损失进行预估后得出。
若约定的违约赔偿金低于实际损失，则守约方可向法院提起诉讼，申请提高违约赔偿金的数额；
反之，若约定的违约赔偿金超过了实际损失，违约方有权要求法院适度降低违约赔偿金的数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
作为业主，任何人均不得违背国家法律法规及物业管理约定，擅自将自己所拥有的住宅用地转变为商业运营场所。
倘若业主试图将住宅变更为经营性用途，在遵循相关法律法规及物业管理规定的基础上，还需征得受影响的其他业主们一致通过的许可。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
（1）维系社区的安全与稳定，打击扰乱社会治安的行为，保障公共秩序的正常运转；
（2）对于违法犯罪活动进行及时的预警、察觉并予以有效控制，减少其对社会造成的危害；
（3）在公安机关的统领下，协助他们侦查各类治安案件以及处理治安事故，妥善应对各种治安突发事件；
（4）积极为广大民众排忧解难，提供优质的服务，帮助他们解决生活中的困难和危险。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七条
国务院公安部门负责全国的治安管理工作。县级以上地方各级人民政府公安机关负责本行政区域内的治安管理工作。治安案件的管辖由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
倘若出现以下四种状况，则车主需承担相应的连带责任；
如若未涉及上述情境，则车主无需负起任何责任：
1.由于租赁或借用等特殊情况，使得机动车所有权人和实际使用者并非同一主体，且车主对于此次车祸事件负有过错的情况。
2.当雇佣关系中的驾驶员所驾驶的机动车引发了交通事故时。
3.当车辆属于单位所属时，单位职员在履行职责过程中所发生的交通事故。
4.在肇事车辆承包或租赁期间内发生的交通事故。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；
劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
根据现行法典的规定，当主债权债务合同因法定原因而归于无效时，其所附带的担保合同也将视同无效，但在特殊情况下，法律会另外做出明确规定予以排除。
担保合同主要由抵押合同、质押合同以及其它具备担保性质的各类合同组成。
值得注意的是，如果某份合同被依法撤销，那么从该合同被撤销之日起，它就不再具有任何法律效力了。
法律依据：
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
主犯与首要分子间主要存在以下差异：
首先，二者在概念上有本质性的区别，其中主犯特指在犯罪集团内部组织、领导犯罪活动，或在共同犯罪过程中发挥主导作用的犯罪分子；
而首要分子则是在集团犯罪或聚众犯罪中扮演着组织、策划、指导等关键角色的犯罪分子。
其次，在量刑标准方面，主犯应依据其实际参与或组织、指挥的所有犯罪行为来承担相应的法律责任；
然而，首要分子作为严重犯罪的代表，通常会受到更为严厉的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
为了确立交通逃逸的相关罪名，必须掌握以下各项关键证据：
首先，确保嫌疑人明确了解所发生的交通事故，以及在该事件中可能承担的责任；
其次，任何驾驶逃离事故现场或是在没有责任的情况下选择离开现场的行为都可视为交通逃逸；
再次，如果肇事者被怀疑存在酒驾、无证驾驶等问题，他们在报案之后没有遵守现场等待处置的规定，擅自离开并重新返回事故现场也可作为交通逃逸；
此外，即使肇事者将受伤人员送往医院进行救治，但在离开时并未报告事故情况并且未经许可就擅自离开医院的行为同样属于交通逃逸；
最后，肇事者在接受调查过程中故意逃避的行为，或者虽然离开了现场但是并不承认曾经发生过交通事故，但有足够的证据能够证明他们应该知晓这起事故的发生，这些也都可以被认定为交通逃逸。
对于那些交通肇事逃逸但尚未达到犯罪程度的行为，将会受到以下处罚措施：
首先是处以二百元至二千元之间的罚款；
其次，还可以同时处以十五天以内的拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依照我国《中华人民共和国刑法》的明确规定，抢劫罪的主要实施者应是那些年龄达到法定十四岁且拥有刑事责任能力的自然人。
这些人被视为抢劫罪的主体范围内。
抢劫罪的实质在于，在非法占有他人财物或者公共财物这一主观动机驱使下，通过强制性手段来取得这些财物。
比如，如果某个自然人有意地将公共资产非法据为己有，那么这种行为便已经满足了本罪行为的要件之一，即构成犯罪。
另一方面，倘若某个人物将其被窃取或欺骗而失去的财物进行抢夺回来，但他并没有非法占有他人财物的意图，那么这样的行为并不符合抢劫罪的定义，因此也就不能被认定为抢劫罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
确实如此，需视开设赌场案件之具体情况以及涉案人员的特殊境况而定。
在满足特定条件之后，方可考虑给予缓刑。
首先，缓刑适用于被判处在拘役或有期徒刑三年以内者；
其次，只有在涉案人员确实存在诚恳的悔过表现，且法院确信在短时间内暂缓执行原判决所定刑罚不会对社会造成进一步危害时，才会考虑适用缓刑；
最后，罪犯必须非累犯，亦非犯罪集团的首要分子。
对于开设赌场的行为，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处罚金；
若情节严重，则应处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
因此，只要涉案人员能够展现出较为积极的认罪态度，那么获得缓刑的机会便相对较大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
您有权要求返还您所支付的房价款项。
若房屋存在质量问题，这显然构成了开发商的违约行为。
您完全可以依据相关法律法规对其进行追责。
针对所出现的塌陷现象，若有修复的可能性，您可尝试与开发商沟通并提出维修请求以消除影响；
然而若无法进行修复工作，您亦有权请求解除购房合同、返还您已支付的房价款项，同时追究开发商的违约责任，依照合同条款向您支付相应比例的违约金，或是赔偿您因该问题而遭受的直接经济损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
关于违反合同约定双倍返还定金的法律规定，乃是依据《中华人民共和国民法典》明文规定：
当合同双方对违约金和定金均有所约定的情况下，若其中一方出现违约行为，另一方可自主选择适用违约金或定金条款进行补偿。
然而，如定金无法完全抵偿因违约而给守约方带来的实际损失，则违约方仍须承担就超过定金部分的损失予以赔偿的义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
首先，对于被宣判需要接受拘役或者三年以下有期徒刑，并宣布缓刑的罪犯，将予以从轻处理；
其次，对被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的罪犯，若在刑罚执行过程中再次触犯法律，被判处有期徒刑以下刑罚的，自新罪判决确定之日起的两年内，通常不给予减刑的机会；
最后，如出现新罪被判处无期徒刑的情形，那么自新罪判决确定之日起的三年内，也通常不会给予减刑的机会。
此外，如果贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重情节而被判处死刑缓期执行的罪犯，人民法院会根据犯罪情节和其他相关因素综合考虑，可能会同时决定在其死刑缓期执行二年期满后，依法将其减为无期徒刑，但此后将终身监禁，不得再进行减刑或假释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第五十条
判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑;如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑;如果故意犯罪，情节恶劣的，报请最高人民法院核准后执行死刑;对于故意犯罪未执行死刑的，死刑缓期执行的期间重新计算，并报最高人民法院备案。对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，我们建议您要尽可能地与对方进行积极的沟通和协调，力图能够达成还款协议，以确保债权人和债务人都能获得满意的结果。
若协商无果，则可以考虑报警进行处理。
根据中国的法律规定，房屋这类私有财产受到严格的法律保护，公民个人的住宅权更是不容侵犯。
未经房屋所有权人的许可，任何人均不得擅自闯入。
因此，如果债务方同意您在此居住，那么自然不会产生任何问题；
但若是债务方不同意，而您强行入住，这就属于违法行为，轻者将面临《治安管理处罚法》的制裁，包括15天以下的拘留以及相应的罚款，重者甚至可能会触及到刑法的相关规定。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查罪、非法侵入住宅罪、非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。