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私房买卖没有房产证能退款吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-28
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
1、私房买卖没有房产证,如果是由于出卖人的原因没能办理房产证,是可以要求退房的。
2、根据法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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私下买卖房屋定金可以退吗
涉外房地产交易纠纷应首先尝试通过双方协商公平、平等解决。协商不成可借助第三方调解,仍无法达成一致则按合同约定提交仲裁机构裁决。若仲裁无果,可向当地法院提起诉讼。处理此类纠纷需结合具体情况灵活应对,确保公正、有效解决争议。
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房屋买卖,私人买卖定金能退吗
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私人买卖房屋定金不退怎么办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着私人买卖房屋定金不退怎么办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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私人房产买卖能退吗?
10w+浏览2024-02-28
买房卖了没签合同能退房吗
购房者可与卖方协商退房,或依据合同解除条款发出退房通知解除合同。若未满足退房条件,通常无法退房,强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同,保障权益。
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房产纠纷
私人房产买卖可以退吗?
私人房产买卖是可以退的。有以下情形的可以退房:1、延期交付房屋;2、开发手续不全,导致合同无效;3、不能办理产权证;4、房屋面积误差超过3%;5、房屋质量导致严重影响使用;6、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷;7、存在一房二卖的情形。
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私人房产买卖能退吗
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私人的房产买卖合同有没有效
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与私人的房产买卖合同有没有效相关的法律方面知识。
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房产纠纷
私下买卖房屋怎么付款
关于《中华人民共和国民法典》中所规定的个人房产买卖所需支付的相关税费内容如下:在涉及到个人房屋买卖这一议题时,我们需要考虑缴纳的具体税费是否基于买方或是卖方的关系来决定。对于卖方来说,他们所需要承担的税费包括印花税和个人所得税;然而,买方在此时需履行的义务则主要为契税的缴纳职责。
1w浏览2024-04-22
私人买卖房屋定金能退吗?
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买房卖方没有签字可以退房吗
购房者有权依法选择退房。可与售房者协商解除合约,或在合同规定或法定解除条件成立后发退房通知解除合同。未达退房标准则无法退房,强行退房需承担违约责任并支付违约金。请依法合规处理退房事宜。
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房产纠纷
私人买卖房屋定金能退吗
私人买卖房屋定金可以退,因购房者导致解约的除外。购房者依约履行的、因特殊情况政策变化天然要素等导致解约的、对协议及补充协议内容未能达成合意导致解约不归责于任何一方的,定金可以退还;因售房者导致解约的,定金可以退还双倍。
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私人买卖房屋定金能退吗
10w+浏览2024-02-20
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