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离婚协议约定房屋赠与子女是否有效

#财产分割 最新修订 | 2025-08-08
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易轶律师
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律师解析
1.离婚协议约定房屋赠与子女通常有效,这是特殊的赠与合同,可视作夫妻对共同财产处分的一致意见。
2.依法成立的合同自成立生效,离婚协议自愿签订且不违法,房屋赠与条款有效。
3.一般赠与在财产权利转移前可撤销,但离婚协议有身份属性,是为离婚作的财产安排。
离婚登记后赠与通常不可撤销,若一方反悔,子女可诉讼维权。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,在离婚协议中约定将夫妻共同所有的一套房屋赠与女儿小许。办理离婚登记后,小朱反悔,不想将房屋赠与小许,拒绝办理房屋过户手续。小许认为父母的离婚协议有明确约定,小朱应履行赠与义务,双方因此产生争议。

案情分析:

1、离婚协议中约定房屋赠与子女通常是有效的,它属于赠与合同的特殊形式,是夫妻双方对共同财产处分的合意。本案中小朱和小丽签订的离婚协议是双方自愿的,且不违反法律法规强制性规定,所以协议中房屋赠与小许的条款有效。
2、虽然赠与人在赠与财产权利转移前一般可撤销赠与,但离婚协议有身份关系属性,是为解除婚姻关系对财产分割等事项的安排。小朱和小丽办理离婚登记后,赠与行为通常具有不可撤销性。若小朱不履行赠与义务,小许可通过诉讼要求其履行。
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