结婚后买的按揭房离婚时怎么分割
- 律师解析
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婚后买的按揭房，大多算夫妻共同财产。
分割时：
有书面房产约定的，按约定来。
没约定的，处理方式如下：
协商：
一方得房继续还贷，给另一方补偿，补偿按市价、还贷及增值定。
竞价：
双方都要房且同意竞价，价高者得，补偿对方。
拍卖：
双方都不要房，就拍卖分价款。
离婚分割按揭房要综合考量，保障双方公平。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套按揭房。后来两人决定离婚，在分割该房产时产生争议。小朱认为应将房屋归自己所有，由自己继续偿还贷款，并给予小丽一定补偿；而小丽则希望通过竞价取得房屋所有权。双方无法达成一致意见，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，婚后购买的按揭房一般属于夫妻共同财产。本案中该房屋是小朱和小丽婚后购买，属于夫妻共同财产。
2、对于夫妻共同财产的分割，首先看双方是否有关于房产的书面约定，本案中双方并无此类约定。实践中，可通过协商处理、竞价取得、拍卖分割等方式进行。小朱提出的方案属于协商处理方式，小丽主张的是竞价取得方式。法院会综合考量各种因素，以公平合理地保障双方权益，确定最终的分割方式。
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