遇到房屋装修超期违约怎么处理
- 律师解析
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遇到房屋装修超期违约，可这样处理：
先看装修合同，有超期违约责任约定的，按合同让装修方担责，比如付违约金；
没约定的，按实际损失索赔，像超期导致的租房费用。
和装修方积极沟通，指出违约，让其说明超期原因和给出完工时间，形成书面协议。
若没改善，发书面催告函，要求限期完工。
若装修方还拖延，考虑走法律途径，收集合同、付款凭证等证据起诉，要求其担责、赔偿并继续完成装修。
案情回顾:
小朱与装修方签订房屋装修合同，但装修超期。合同未约定超期违约责任，小朱因装修超期在外租房产生费用。小朱与装修方沟通，要求给出超期原因和完工时间并形成书面协议，装修方未改善。小朱发送书面催告函，装修方依旧拖延。
案情分析:
1、由于装修合同未约定超期违约责任，小朱可根据实际损失要求装修方赔偿，如在外租房费用。
2、小朱与装修方积极沟通并要求形成书面协议，此做法符合处理超期违约的合理流程。
3、在沟通无果后，小朱发送书面催告函要求装修方在合理期限内完成装修，若装修方仍拖延，小朱可收集装修合同、付款凭证、沟通记录、超期造成损失的证据等，向法院提起诉讼，要求装修方承担违约责任、赔偿损失并继续履行合同完成装修。
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