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商铺办理房产证

最新修订 | 2024-02-19
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
1、买卖双方进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。
所需资料:身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,就可以办理过户手续。在交纳了相关费用后交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托代理人代为办理。
所需资料:身份证、户口本、图章等。
需缴纳费用:手续费、契税印花税
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
所需资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方就可以到部门领取房地产权证。
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商铺有房产证吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺有房产证吗相关的法律规定。
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商铺有房产证吗
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商业贿赂与非国家工作人员受贿罪的关系
[律师回复] 解析:
商业贿赂是广泛意义上的一个术语,其通常指代的是在商业运作过程中,为了谋求不当利益而实施给予或者接受财物的一系列行为。
然而,非国家公职人员受贿罪则是我国《中华人民共和国刑法》中所明确规定的一项特定犯罪类别,本质上也是商业贿赂的一个重要组成部分。该罪行特别规定了非国家公职人员在经济活动中,通过利用自身职位的职务便利,非法收取他人财物,进而为他人谋利的违法行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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商铺不办房产证的后果
后果:可能会存在政策变动税费增加,或找不到开发商无法办理产证,一房两卖,或开发商资不抵债的,有随时会有被查封的可能。无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。也不能抵押贷款或者进行转让出卖。
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房产纠纷
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商铺房产证没拿能出售吗
不能。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。没有产权的房屋是不受法律保护的,一旦发生纠纷,会有诸多问题。
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无房产证商铺拆了能补偿吗?
无房产证商铺拆了不一定能补偿,若没有房产证的房屋被认定为是违法建筑,那么就不能获得补偿。为了避免发生纠纷,公民在购买房屋之后,最好是及时带着买卖合同等的相关材料,向相关部门提出办理房产证的请求。
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