买拆迁房没有房产证怎么处理？
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解析
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拆迁房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。
购买拆迁房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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买拆迁房如何签协议 拆迁房能办理房产证吗1、卖方，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字。2、合同中关于每笔房款的支付，卖家收款对应的各项义务应明确，可操作，可能出现相应的违约责任应规定明确。3、税费的承担也应考虑周全。拆迁赔偿房能办房产证。
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拆迁房都没有房产证吗？并不是所有的拆迁房都没有房产证，具体是否可以办理房产证，需要结合实际的情形确定。如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的。
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房屋买卖案件·常见问题
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买拆迁房如何签协议 拆迁房能办理房产证吗
1、卖方，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字。2、合同中关于每笔房款的支付，卖家收款对应的各项义务应明确，可操作，可能出现相应的违约责任应规定明确。3、税费的承担也应考虑周全。拆迁赔偿房能办房产证。
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拆迁房都没有房产证吗？
并不是所有的拆迁房都没有房产证，具体是否可以办理房产证，需要结合实际的情形确定。如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的。
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