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买房定金能退吗如何退定金才能成功?

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同,无权请求返还定金;因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同,应当双倍返还定金。因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房定金能退吗如何退定金才能成功
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购房的定金能退吗如何处理才能成功
开发商预售商品房时,若购买方未能如期签约或双方对合约条款存异议导致无法达成共识,一般不退定金。但在特定条件下,如双方就合约内容未达成一致且在约定时间内无法签约,购买方有可能通过提供洽谈修改协议记录或谈话录音等证据申请退回定金。
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怎样能成功退购房定金
在购房过程中,支付了定金之后,只有按照约定履行的一方才能够取回定金。若付款人按照约定履行了相应义务,则其交付的定金应该被视为价款的一部分或者返还给付款人。如果合同无法执行并非由于双方当事人的过失造成的,那么所支付的定金可以予以退还。然而,如收受定金的一方单方面违反合同规定,导致合同无法正常履行,那么所支付的定金将被双倍退还。
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如何才能退定金
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如何才能退定金的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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