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怎样才能要回买房定金?

#房屋买卖 最新修订 | 2024-10-10
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
买房定金支付之后并不是想退就可以退的,支付之后想要再退回来,那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时,那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如开发商拒绝退还的,那么购房者就可以向有关部门进行反映情况,投诉举报,要求对开发商进行处罚
购房者也可以直接通过司法途径来维权。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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怎样才能要回买房定金?
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如何才能要回买房定金
在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金。
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怎样才能要回买房定金
定金规则规定,支付定金的一方违约无权索回定金,而受定金承诺方违约需双倍返还定金。若定金事项写入主合同,买方可根据开发商违约要求退还定金。若双方均未违约,定金应退还买方。
1w浏览2024-03-22
分居多久才才会判离婚
[律师回复] 您好,针对您的分居多久才才会判离婚问题解答如下,
一、分居多久才才会判离婚
分居两年才会判离婚。
二、夫妻分居的证据有哪些
证明夫妻分居的证据有哪些:
(一)双方签订的夫妻分居书面协议;
(二)一方在外居住的房屋租赁合同;
(三)一方向另一方发出的书面分居协议,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
(四)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
(五)人证,如朋友、亲戚或邻居,除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据,这样被采信的几率高。
三、收集分居证据要注意哪些问题呢
(一)分居的原因。《婚姻法》规定适用本项判决离婚时,应当查明分居的原因是由于夫妻感情不和所造成的,而不是因为工作、学习等原因导致的两地分居,以及因住房问题造成的夫妻不能同室而居。
(二)分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务,而不是单方面的不履行家庭义务。单方面不履行家庭义务,逃避抚养责任,自然也不能作为夫妻感情破裂的依据。
(三)夫妻分居已满两年,但未造成夫妻感情已经破裂或经调解尚有和好的可能的,则不能认为已具备准予离婚的条件。
(四)夫妻分居与否,分居是否满两年,都不是当事人诉请离婚的必要条件。如果夫妻感情已经破裂,调解无效的,虽无分居是事实或分居未满两年,也应依法准予离婚。
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怎么才能追回欠款
10w+浏览2023-09-15
买房怎么才能退回定金?
买房如果双方当事人协商一致能退回定金,而根据我们国家法律当中的规定,如果对方违约,比如说对方没有按时交付房屋的话,也是可以要回定金的。买房怎么才能退回定金,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
怎样才能要回买房定金?
买房的定金支付之后并不是想退就可以退的,支付之后想要再退回来,那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时,那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如开发商拒绝退还的,那么购房者就可以向有关部门进行反映情况,投诉举报,要求对开发商进行处罚。 购房者也可以直接通过司法途径来维权。
1w浏览2024-10-15
分居多久才才会判离婚
[律师回复] 您好,针对您的分居多久才才会判离婚问题解答如下,
一、分居多久才才会判离婚
分居两年才会判离婚。
二、夫妻分居的证据有哪些
证明夫妻分居的证据有哪些:
(一)双方签订的夫妻分居书面协议;
(二)一方在外居住的房屋租赁合同;
(三)一方向另一方发出的书面分居协议,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
(四)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
(五)人证,如朋友、亲戚或邻居,除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据,这样被采信的几率高。
三、收集分居证据要注意哪些问题呢
(一)分居的原因。《婚姻法》规定适用本项判决离婚时,应当查明分居的原因是由于夫妻感情不和所造成的,而不是因为工作、学习等原因导致的两地分居,以及因住房问题造成的夫妻不能同室而居。
(二)分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务,而不是单方面的不履行家庭义务。单方面不履行家庭义务,逃避抚养责任,自然也不能作为夫妻感情破裂的依据。
(三)夫妻分居已满两年,但未造成夫妻感情已经破裂或经调解尚有和好的可能的,则不能认为已具备准予离婚的条件。
(四)夫妻分居与否,分居是否满两年,都不是当事人诉请离婚的必要条件。如果夫妻感情已经破裂,调解无效的,虽无分居是事实或分居未满两年,也应依法准予离婚。
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买房到底能不能买回迁房
10w+浏览2023-09-05
买房定金怎么才能退回?
买房定金是可以在协商一致的情况之下才能退回。当然的,根据我们国家民法典当中明确的规定,如果售卖房屋的一方违约的情况之下,也是可以要求退还定金的。买房定金怎么才能退回,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
怎样才能要回买房定金?
买房的定金支付之后并不是想退就可以退的,支付之后想要再退回来,那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时,那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如开发商拒绝退还的,那么购房者就可以向有关部门进行反映情况,投诉举报,要求对开发商进行处罚。
1w浏览2024-10-10
分居多久才才会判离婚
[律师回复] 您好,针对您的分居多久才才会判离婚问题解答如下,
一、分居多久才才会判离婚
分居两年才会判离婚。
二、夫妻分居的证据有哪些
证明夫妻分居的证据有哪些:
(一)双方签订的夫妻分居书面协议;
(二)一方在外居住的房屋租赁合同;
(三)一方向另一方发出的书面分居协议,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
(四)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
(五)人证,如朋友、亲戚或邻居,除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据,这样被采信的几率高。
三、收集分居证据要注意哪些问题呢
(一)分居的原因。《婚姻法》规定适用本项判决离婚时,应当查明分居的原因是由于夫妻感情不和所造成的,而不是因为工作、学习等原因导致的两地分居,以及因住房问题造成的夫妻不能同室而居。
(二)分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务,而不是单方面的不履行家庭义务。单方面不履行家庭义务,逃避抚养责任,自然也不能作为夫妻感情破裂的依据。
(三)夫妻分居已满两年,但未造成夫妻感情已经破裂或经调解尚有和好的可能的,则不能认为已具备准予离婚的条件。
(四)夫妻分居与否,分居是否满两年,都不是当事人诉请离婚的必要条件。如果夫妻感情已经破裂,调解无效的,虽无分居是事实或分居未满两年,也应依法准予离婚。
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回迁房能不能买卖
10w+浏览2023-09-11
怎样才能要回买房定金
定金规则规定,支付定金的一方违约无权索回定金,而受定金承诺方违约需双倍返还定金。若定金事项写入主合同,买方可根据开发商违约要求退还定金。若双方均未违约,定金应退还买方。
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房产纠纷
怎样才能要回买房定金
买房的定金支付之后并不是想退就可以退的,支付之后想要再退回来,那么必须要符合约定的条件或者是法定的条件。当出现了退还定金的情形时,那么购房者可以首先向开发商发出退定金退房的通知。如开发商拒绝退还的,那么购房者就可以向有关部门进行反映情况,投诉举报,要求对开发商进行处罚。 购房者也可以直接通过司法途径来维权。
1w浏览2024-09-10
分居多久才才会判离婚
[律师回复] 您好,针对您的分居多久才才会判离婚问题解答如下,
一、分居多久才才会判离婚
分居两年才会判离婚。
二、夫妻分居的证据有哪些
证明夫妻分居的证据有哪些:
(一)双方签订的夫妻分居书面协议;
(二)一方在外居住的房屋租赁合同;
(三)一方向另一方发出的书面分居协议,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
(四)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
(五)人证,如朋友、亲戚或邻居,除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据,这样被采信的几率高。
三、收集分居证据要注意哪些问题呢
(一)分居的原因。《婚姻法》规定适用本项判决离婚时,应当查明分居的原因是由于夫妻感情不和所造成的,而不是因为工作、学习等原因导致的两地分居,以及因住房问题造成的夫妻不能同室而居。
(二)分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务,而不是单方面的不履行家庭义务。单方面不履行家庭义务,逃避抚养责任,自然也不能作为夫妻感情破裂的依据。
(三)夫妻分居已满两年,但未造成夫妻感情已经破裂或经调解尚有和好的可能的,则不能认为已具备准予离婚的条件。
(四)夫妻分居与否,分居是否满两年,都不是当事人诉请离婚的必要条件。如果夫妻感情已经破裂,调解无效的,虽无分居是事实或分居未满两年,也应依法准予离婚。
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买卖合同欠债不还起诉要多久才能追回
10w+浏览2023-09-14
怎样才能要回买房定金
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎样才能要回买房定金进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
怎么样才能要回买房的定金
在购房过程中,若交定金方履行了应尽义务,定金可退还或转为合同价款;若收取定金方未履行承诺导致合同无法达成,需双倍返还定金给交定金方。因此,双方应严格遵守协议规定,确保权益不受侵害。如遇争议,应寻求法律途径解决。
1w浏览2024-03-22
分居多久才才会判离婚
[律师回复] 您好,针对您的分居多久才才会判离婚问题解答如下,
一、分居多久才才会判离婚
分居两年才会判离婚。
二、夫妻分居的证据有哪些
证明夫妻分居的证据有哪些:
(一)双方签订的夫妻分居书面协议;
(二)一方在外居住的房屋租赁合同;
(三)一方向另一方发出的书面分居协议,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间;
(四)双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实;
(五)人证,如朋友、亲戚或邻居,除了证人证言外最好再辅佐以其他的证据,这样被采信的几率高。
三、收集分居证据要注意哪些问题呢
(一)分居的原因。《婚姻法》规定适用本项判决离婚时,应当查明分居的原因是由于夫妻感情不和所造成的,而不是因为工作、学习等原因导致的两地分居,以及因住房问题造成的夫妻不能同室而居。
(二)分居强调的是夫妻双方互不履行夫妻义务,而不是单方面的不履行家庭义务。单方面不履行家庭义务,逃避抚养责任,自然也不能作为夫妻感情破裂的依据。
(三)夫妻分居已满两年,但未造成夫妻感情已经破裂或经调解尚有和好的可能的,则不能认为已具备准予离婚的条件。
(四)夫妻分居与否,分居是否满两年,都不是当事人诉请离婚的必要条件。如果夫妻感情已经破裂,调解无效的,虽无分居是事实或分居未满两年,也应依法准予离婚。
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回迁房拆迁,回迁房能不能买卖
10w+浏览2023-09-21
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