如果离婚房产怎么过户
最新修订 | 2024-06-25
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- 律师解析
-
夫妻离婚涉及房产转让过户时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。
房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。
对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。
夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。
析产登记主要适用于离婚析产。
顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
按照有关规定，双方免收交易税费。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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