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如果离婚房产怎么过户

最新修订 | 2024-06-25
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律师解析
夫妻离婚涉及房产转让过户时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续
房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。
对于离婚房产过户,需要办理房屋析产登记。
夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。
析产登记主要适用于离婚析产。
顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
按照有关规定,双方免收交易税费
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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夫妻离婚涉及房产转让过户时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。
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房产纠纷
如果离婚房产怎么过户
夫妻离婚涉及房产转让过户时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。
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如果离婚有贷款的房产怎么过户
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。同时需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
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离婚如何过户房产
离异后办理房地产权属变动,双方要先就房产分割达成共识并办理离婚登记。协议离婚需提交《离婚协议书》等文件,去不动产权登记机构申请过户。诉讼离婚要带法院生效文书和身份证明去办理手续。
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离婚房产如何过户
关于离婚后房产的过户流程与方式,主要根据当事人选择的离婚途径以及房产的所有权归属而定。若选择以协议协商为基础进行离婚,则需要当事人双方携手合作,一同携带以下相关文件资料至当地不动产登记中心,完成房产过户手续:包括离婚协议书、离婚证、个人身份证件以及房产证等。然而,若是通过法院裁决离婚,那么只需凭生效的判决书或调解书、个人身份证明等相关文件,便可由单方面提出申请,直接办理房产过户事宜。
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离婚房产不过户的后果是什么?
1、未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。
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婚姻家庭
离婚房产如何过户
夫妻离婚了,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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如果离婚房屋能过户过贷吗?
我们都知道对于现在的年轻人买房多数都是按揭贷款买的,主要是因为生活的压力太大了,那如果在婚前的时候房产证上的名字是一方的,离婚了想转到另一方的名下,但是贷款还没有还清,那要怎么样过户,那就来了解一下如果离婚房屋能过户过贷吗?下面就来听听小编的看法。
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婚姻家庭
离婚房产分割后不配合过户的后果
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与离婚房产分割后不配合过户的后果相关的法律方面知识。
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婚姻家庭
离婚过户房产是先过户还是先离婚
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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