房顶漏水怎么承担维修

1.房屋屋顶在保修期内漏水，由开发企业负责修复。 2.屋顶超出保修期且排除人为因素后漏水，业主共同分担维修成本。 3.业主因室内装修或日常使用失误导致漏水，费用自行承担。

屋顶漏水可能由开发商、上层住户或业主造成。通常，屋面防水工程质保期为五年。期内漏水属开发商责任；期外则由业主负责。若因非房屋质量问题导致漏水，上层住户也可能需承担责任。

顶楼漏水维修费用的承担情况复杂多变，需视具体情况而定。若在房屋保修期内且证实漏水因建筑质量问题，费用由开发商承担。超出保修期，则使用住宅专项维修基金，按业主房产面积比例分摊。若是公共区域漏水，所有业主按比例分担。若因业主不当使用造成，如私自在屋顶施工，则该业主承担主要费用。若物业未及时发现和修缮且业主已缴费，物业或需承担部分费用。因此，维修费用承担需根据实际情况判断。