律图审稿专业委员会3轮严审

买房没签合同交了定金能退吗

最新修订 | 2024-10-04
2.8k浏览
律师解析
买房交了定金是可以退的,但要分情况。一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。
根据《民法典无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任
除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金
购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;
4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是您自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形;
您只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明;
与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

淮安152****9414用户4分钟前已获取解答
镇江134****4330用户2分钟前已获取解答
徐州135****7303用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125567人选择咨询律师
6144位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房没签合同交了定金能退吗
一键咨询
  • 157****0724用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****6443用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****8632用户1分钟前提交了咨询
    162****1685用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****8827用户4分钟前提交了咨询
    133****8587用户1分钟前提交了咨询
    147****7450用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
  • 152****6716用户2分钟前提交了咨询
    150****7364用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    157****8180用户2分钟前提交了咨询
    155****0162用户1分钟前提交了咨询
    146****0342用户4分钟前提交了咨询
    166****0788用户1分钟前提交了咨询
    140****5415用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    163****2281用户2分钟前提交了咨询
    131****0647用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****3237用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    142****7313用户3分钟前提交了咨询
    140****4460用户4分钟前提交了咨询
    130****2854用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    137****0420用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****6230用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****5411用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****3281用户4分钟前提交了咨询
    133****7002用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****1373用户1分钟前提交了咨询
    137****4427用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    131****7713用户1分钟前提交了咨询
    160****6150用户4分钟前提交了咨询
    160****4087用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****3370用户2分钟前提交了咨询
    136****2184用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****3204用户2分钟前提交了咨询
    147****2374用户4分钟前提交了咨询
    154****2684用户2分钟前提交了咨询
    160****7352用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    166****2834用户1分钟前提交了咨询
    140****0830用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****3181用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****7548用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****1735用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****7115用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    164****1455用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****1588用户1分钟前提交了咨询
    174****7135用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****0352用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****6253用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****4438用户1分钟前提交了咨询
    170****6436用户4分钟前提交了咨询
    162****7703用户3分钟前提交了咨询
连云港180****3843用户4分钟前已获取解答
南京135****3659用户3分钟前已获取解答
常州135****6067用户3分钟前已获取解答
买车交了定金不买了可以退吗没签合同
购买汽车交付定金后,如未签订书面买卖合同,定金一般不退。但符合特定情况或按约定及法律规定,买家可要求退还。若买家因自身原因放弃购买,定金不退;若卖家反悔不出售,应退还定金并双倍赔偿。
10w+浏览
合同事务
买房交定金没签字能退吗
通常情况下定金是退不掉的,但是属于卖方违约的可以要回定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的,可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金,有特别约定的,应从其约定。
38浏览
买房交定金没签协议能退吗
购买房产时,若已交纳定金但未签署相关协议,存在退还定金的可能性。退还情况需考虑多个因素,如是否已签署正式合同、违约方、突发事件或政策变迁等。如因收取定金方原因导致合同无法达成,应双倍返还定金。如双方商讨合同条款后未达成共识,定金应全额退还支付方。
20浏览
买房交定金没签合同能退吗?
买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退还。
27浏览
买车交定金没有签字能退吗
买车交定金没有签字在一定条件下是可以退的,主要是指收受定金的一方违约的情形下可以退。定金是实践合同,自交付起成立。法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
7浏览
买车交了定金不买了可以退吗没签合同
购买汽车交付定金后,如未签订书面买卖合同,定金一般不退。但符合特定情况或按约定及法律规定,买家可要求退还。若买家因自身原因放弃购买,定金不退;若卖家反悔不出售,应退还定金并双倍赔偿。
10w+浏览
合同事务
买车交定金没签合同定金能退吗
没有签合同的定金是否能退应当视情况而定。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
14浏览
买房交了定金没签合同能退吗
购买房产支付定金但未签署合同的情况下能否退还定金交付购房定金后尚未签署合同的情况下,是有可能被允许撤回的。然而,在这种情况下将会触发定金罚则的相关规定,意味着买方支付的定金将不再予以退还;若因卖方因素导致合同未能顺利签订的原因,则定金理应被原数退还予买方,同时卖方还需要承担双倍返还定金给买方的责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房交了定金,没签合同能退吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房交了定金,没签合同能退吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金交了没签合同能退吗?
没有签订合同也是不能退的,但如果是因开发商存在违约或者是因特殊的情况存在不可抗力的因素,也是可以要求退还自己的定金,开发商违约的,对于购房者是可以主张双倍的定金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****2440用户2分钟前已提交咨询
连云港188****5111用户1分钟前已获取解答
苏州156****6379用户2分钟前已提交咨询
南通152****3263用户1分钟前已获取解答
南京188****8421用户3分钟前已提交咨询
镇江178****7106用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换