律图审稿专业委员会3轮严审

二手房产权我们应该警惕什么问题

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
二手房产权,我们应该警惕的问题:
1、要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件等。
2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
3、查验房屋有无债务负担。
4、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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购买二手房警惕哪些陷阱
1、低价的假房源假房源最常见的就是价格虚假,故意标低价来吸引客户2、房子的产权性质3、房子离地铁很近4、买房后发现房子还是出租状态5、买房后发现原业主户口未迁走
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警惕假律师
假律师的特点:1、不会主动承认自己不是律师,更不会去向你解释其中的区别。2、为达到骗人钱财的目的,常常在法庭上处处作秀,装腔作势地纠缠于一些细枝末节。3、一般业务知识有限,很喜欢炫耀自己与执法机关之间的关系。
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警惕补偿决定中的“坑”
签订的补偿协议如果难以实现,那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖,侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人,如果您也遇到这种情况不知如何维权,请您不要担心,及时与律师取得联系,确保案件获得诉讼的优势。
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拆迁问题解答第二弹
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准,需要以各省市的相关文件为准。
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征地拆迁
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二手房交易流程是怎样的,二手房交易要警惕哪些陷阱
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房交易流程是怎样的,二手房交易要警惕哪些陷阱进行了解答,希望能解答您的问题。
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