二手房产权我们应该警惕什么问题
最新修订 | 2024-03-13
1.4w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
二手房产权，我们应该警惕的问题：
1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件等。
2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
3、查验房屋有无债务负担。
4、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
二手房产权我们应该警惕哪些问题二手房产权，我们应该警惕的问题：1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件等。2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。3、查验房屋有无债务负担。4、购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
-
离婚纠纷中我们需要注意哪些问题在我国关于离婚的纠纷中需要注意如下问题：离婚只有起诉、协议两种方式，且均需要当事人主动提出离婚；离婚并不会影响父母与子女的关系；人民法院判决离婚的唯一依据是“夫妻感情是否破裂”；其他需注意的问题。
-
中介骗我们能报警吗？被中介骗可以报警。一、如果不构成诈骗罪的，可以受到治安处罚：诈骗公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。二、如果构成诈骗罪的，应当受到刑事处罚：诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪的构成要件如下：（一）客体要件本罪侵犯的客体是公私财物所有权。
-
购买二手房警惕哪些陷阱1、低价的假房源假房源最常见的就是价格虚假，故意标低价来吸引客户2、房子的产权性质3、房子离地铁很近4、买房后发现房子还是出租状态5、买房后发现原业主户口未迁走
二手房纠纷
-
警惕补偿决定中的“坑”签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。
维权技巧
-
警惕假律师假律师的特点：1、不会主动承认自己不是律师，更不会去向你解释其中的区别。2、为达到骗人钱财的目的，常常在法庭上处处作秀，装腔作势地纠缠于一些细枝末节。3、一般业务知识有限，很喜欢炫耀自己与执法机关之间的关系。
诉讼管辖
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125336人选择咨询律师
二手房产权我们应该警惕什么问题
一键咨询
购买二手房警惕哪些陷阱
1、低价的假房源假房源最常见的就是价格虚假，故意标低价来吸引客户2、房子的产权性质3、房子离地铁很近4、买房后发现房子还是出租状态5、买房后发现原业主户口未迁走
10w+浏览
房产纠纷我报名了一个电商培训课程，在报名的第一天签署合同，在第二天提出退款，但对方在第三天才签署合同，现在对方和我说他们提供服务，因为他们将注册链接等信息也发给我了且我也回复了。请问这个合同到底有没有生效呢？
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
3.6w浏览
快速解决“合同事务”问题
三轮电瓶车撞了人，三轮车电瓶车主开始先行垫付医药费3000元，然后对方选择报警了，交警判定三轮电瓶车主全责，对方医药费用完了之后，三轮电瓶车是否需要继续垫付？还是等出院后一起赔偿？
[律师回复] 你好，这里是盐城律师事务所
4.6w浏览
您好，＇我有个问题想咨询下，我公司规定每周上班不少于40小时，可是周一至周五上班合计37.5小时，不到40个小时，可是周六又补2.5小时，而周六上班是2倍工时，那就等于5小时，是不是多上班2.5小时，请问2.5小时算不算加班时间？
[律师回复] 要根据你们之间劳动合同对于工作制的约定具体分析
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4383 位律师在线，高效解决问题
警惕假律师
假律师的特点：1、不会主动承认自己不是律师，更不会去向你解释其中的区别。2、为达到骗人钱财的目的，常常在法庭上处处作秀，装腔作势地纠缠于一些细枝末节。3、一般业务知识有限，很喜欢炫耀自己与执法机关之间的关系。
10w+浏览
诉讼仲裁
朋友去年贷款13万，手续问题找中介帮忙盖了假章，为此中介吃了他贷款总额15个点的手续费，3年期合同，现在过去一年要还本金，再找中介过桥还款，事先谈好付中介1000，中介临时加价没谈拢，如果告知银行找人盖假章。贷款者会负刑事责任吗
[律师回复] 您好，可能会涉嫌违法
3.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7715 位律师在线，高效解决问题
警惕补偿决定中的“坑”
签订的补偿协议如果难以实现，那么其合法性就存在问题。征收方总是一拖再拖，侵犯拆迁人安置补偿利益的行为法律是绝不允许的。各位拆迁人，如果您也遇到这种情况不知如何维权，请您不要担心，及时与律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。
10w+浏览
征地拆迁
你好，因为物业方一直没有按业主的需求解决侧门问题，所以没交物业费，现在物业把我告了，收到了法院传票，因实在没时间到法庭，想请律师代处理
[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6580 位律师在线，高效解决问题
拆迁问题解答第二弹
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准，需要以各省市的相关文件为准。
10w+浏览
征地拆迁
你好律师 我一个问题询问一下 女方带一女儿嫁给头婚的男方 婚后和男方有共同生育一女儿 现在女儿一周2月 女方不要婚后生的子女 抚养权归男方 女方用处抚养费吗？
[律师回复] 你好！需要出抚养费，这是义务，除非男方放弃
3.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6948 位律师在线，高效解决问题
警惕房屋中介哪些陷阱
1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。3、违规操作，使消费者利益受损。4、巧立名目，收取各项费用。5、交费容易退费难。（六）、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
10w+浏览
房产纠纷领证二十三天车被老公开去外地卖呢？被骗婚怎么办
[律师回复] 涉及多少金额，具体什么情况？我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，买了一套没有产权的店铺，全款付清52万，前面有提了一下说，这个房子还有欠钱，抵押给别人，自己会处理好，拿到店铺一个月左右，有人把店铺上锁了，了解后发现是欠了钱没有付清，现在店铺是在我们手上，我们担心后续还会出现其他的问题，现在想要退款。
[律师回复] 你好，有没有签订书面的合同？
3.3w浏览
a电动车直行被左转的电动车b撞到，事故现场交警让协议处理了，b赔偿a100元，第二天a腿部疼痛加重三甲医院检查腿部交叉韧带损伤，需治疗。能否追责？
[律师回复] 你好，按实际损伤索赔，有需要可进一步与我沟通
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6856 位律师在线，高效解决问题
