交了定金签了认购合同定金能退吗
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
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签了认购合同交了定金，是否能退，要根据具体情况分析。
1、因支付定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金不予退还。
2、因收受定金一方原因未能订立商品房买卖合同，定金应双倍返还。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金应当退还。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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签了购房认购书定金咋退1.首先确定合同是不是正式合同。2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决。3.原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付。4.如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了。5.不想买且卖方有违约这时收集好证据可以协商或者起诉不买房。
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交了定金签了认购合同定金能退吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与交了定金签了认购合同定金能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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签了认购书怎么退定金？签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
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交了定金签了认购合同定金能退吗
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签了认购书怎么退定金？
签订认购书之后退定金应当向有关房地产开发商要求解除合同即可，如果开发商拒绝退还，则可以向人民法院提起诉讼。根据我国《民法典》规定，按照认购书，购房者仅仅负有依双方约定的条件与开发商签订预售或出售合同义务，而不负有按开发商单方提出的条件签订正式合同的义务，否则就违背了合同自愿与公平的原则。因此，开发商应退还购房者定金。
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合同事务交纳定金购房合同怎么处理
[律师回复] 定金协议自定金款项交付之时即刻产生法律约束力。
根据中华人民共和国民法典相关规定，在涉及房地产交易的场合中，若卖方在收受购房定金之后出现违约行为，将受到定金法则的严厉制裁，需按照规定以双倍金额予以退还。关于定金的具体数额，通常是由当事人双方根据实际情况自由协商确定，但必须遵循的原则是，定金金额不应超出买卖标的物总额的20%，凡超过此比例的部分均不得予以承认和执行。若接受定金的一方未能履行承诺导致违约，其应承担双倍返还定金的责任；反之，若支付定金的一方未能履行承诺导致违约，其所支付的定金将无法收回。
根据中华人民共和国民法典相关规定，在涉及房地产交易的场合中，若卖方在收受购房定金之后出现违约行为，将受到定金法则的严厉制裁，需按照规定以双倍金额予以退还。关于定金的具体数额，通常是由当事人双方根据实际情况自由协商确定，但必须遵循的原则是，定金金额不应超出买卖标的物总额的20%，凡超过此比例的部分均不得予以承认和执行。若接受定金的一方未能履行承诺导致违约，其应承担双倍返还定金的责任；反之，若支付定金的一方未能履行承诺导致违约，其所支付的定金将无法收回。
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快速解决“房产纠纷”问题
购房先付定金后可以退吗
[律师回复] 在通常情况下，所支付的定金是不得退还的。但是，若是在以下几种特定情况下，则有可能获得定金的退还权益：首先，当双方严格按照约定履行各自义务时，所支付的定金应当作为价格的一部分或者悉数予以返还；其次，若由于某些特殊状况导致无法签订正式合同，或就该协议以及补充协议中的具体条款未能达成一致意见且互不承担责任，此时支付的定金便可被视作可退还之数额；此外，在卖方仅凭其自身原因单方面决定不再履行之前约定的情况下，所支付的定金也可被视为可退还之数额，并且还能得到双倍的赔偿。
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购房定金能否退还
[律师回复] 在以下几种状况下，您有权申请退还购房订金：如双方按照约定全面履行了各自义务，则订金应当被视为价款的一部分予以扣除，或者予以全额退还；若由于自然因素或其他特殊原因导致无法签订正式的房屋买卖合同，且这一结果并非由任何一方的过失所致，那么订金也可被退还；如果是因为卖方单方面违约，导致交易无法继续进行，那么您有权要求对方退还双倍的订金；然而，除上述情形之外，其他所有情况下的订金都将不予退还。
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签了认购书定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签了认购书定金能退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务我在汽车站拾了一个电脑，等了四五个小时没人认领，另外，有别人看见是电脑，也在等着，我怕别人给拿走，所以我把电脑就带回家了，到家了，我让朋友看看能不能用，朋友可能删了几个文件，等了几天，派出所给我打电话，说失主报警了，问我电脑的事，我说是我拾的，派出所让给失主快递过去，我给失主快递过去了，现在失主是里面的文件删了，想起诉我，我现在是窝囊的很，我该怎么办
[律师回复] 你好，详细沟通一下案件情况
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快速解决“损害赔偿”问题
就是这个人是以前认识的朋友，然后以恋爱的名义各种理由在借钱。总是有理由，因为我是贷款借她的，到日期又以各个理由推脱或者无视。说的跟做的不一样。这种算诈骗吗，可以刑事诉讼吗，知道她家大概在哪里。有她电话，她父亲电话也有。
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况
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交了定金签了认购合同定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与交了定金签了认购合同定金能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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合同事务诈骗案怎么认定诈骗金额
[律师回复] 骗子得手的钱数，其实是我们常说的“数额”。这个数额包括了哪些？下面这些都是可以计算在内的首先当然得有被骗的人直接把钱给了骗子；
其次，还有那些因为相信骗子的话而因此发生的财产损失，都要算进去滴。要是那位骗子老兄不小心又骗了两次，那这两次的数额只好累加说到几个人一起干坏事，就是我们常说的“团伙作案”，那么每个人都得对他们一起骗到的钱负责任。如果骗子是用东西来骗人的，那他骗到的钱数就得按那个东西在市面上的价格算了。如果那个东西在市面上找不到价格，那就只能请相关部门来估价或者鉴定。
其次，还有那些因为相信骗子的话而因此发生的财产损失，都要算进去滴。要是那位骗子老兄不小心又骗了两次，那这两次的数额只好累加说到几个人一起干坏事，就是我们常说的“团伙作案”，那么每个人都得对他们一起骗到的钱负责任。如果骗子是用东西来骗人的，那他骗到的钱数就得按那个东西在市面上的价格算了。如果那个东西在市面上找不到价格，那就只能请相关部门来估价或者鉴定。
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快速解决“刑事辩护”问题
骗取购车收条算盗窃罪吗
[律师回复] 骗走别人买车的收据通常来说不算作盗窃~不过，什么叫做盗窃罪？盗窃就是偷偷摸摸把别人家的东西拿走了，而且东西价值还不小，或者不是一次两次干这种事儿，进人家家里偷，带着武器去偷，还有就是在人多的地方偷，这都是很严重的事情了，都属于盗窃罪。
然而，骗走别人买车的收据这个事情，更大程度上可能就被判定成了诈骗罪。诈骗罪又是怎么回事儿？诈骗罪就是说，你故意编造一些没有的事情或者掩盖真实情况，最后让别人给你了一大笔钱，这种行为也算是诈骗。所以说，要是只骗走了买车的收据，还没真的拿到车或者相应的财产，可能不至于触犯刑法，但是肯定也是个不行的行为。
然而，骗走别人买车的收据这个事情，更大程度上可能就被判定成了诈骗罪。诈骗罪又是怎么回事儿？诈骗罪就是说，你故意编造一些没有的事情或者掩盖真实情况，最后让别人给你了一大笔钱，这种行为也算是诈骗。所以说，要是只骗走了买车的收据，还没真的拿到车或者相应的财产，可能不至于触犯刑法，但是肯定也是个不行的行为。
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商品房团购纠纷怎么处理
[律师回复] 关于商品房交易合同所引发的争议，当事各方可以采取以下四个方向来寻找妥善的解决策略：
首先，可以尝试进行妥洽的调解，要求双方务必在一个充满合作与和谐气氛的环境下，通过相互协商以达到对争议事项的共同认知，最终签订相应的和解协议；如果前述的调解过程未能取得预期效果，那么可以考虑邀请公正、中立的第三方机构参与进来，协助解决存在的争议；当所有的调解及第三方协助都宣告无效时，根据商品房买卖合同中所规定的相关条款，当事人有权申请由特定的专业机构进行仲裁审理；
然而，即使经过仲裁程序，争议仍未得到解决的话，当事人最后的法律救济途径就是向当地具有司法管辖权的人民法院提起民事诉讼。
值得强调的是，无论采用何种程序，都必须严格遵守平等互利的基本原则。
首先，可以尝试进行妥洽的调解，要求双方务必在一个充满合作与和谐气氛的环境下，通过相互协商以达到对争议事项的共同认知，最终签订相应的和解协议；如果前述的调解过程未能取得预期效果，那么可以考虑邀请公正、中立的第三方机构参与进来，协助解决存在的争议；当所有的调解及第三方协助都宣告无效时，根据商品房买卖合同中所规定的相关条款，当事人有权申请由特定的专业机构进行仲裁审理；
然而，即使经过仲裁程序，争议仍未得到解决的话，当事人最后的法律救济途径就是向当地具有司法管辖权的人民法院提起民事诉讼。
值得强调的是，无论采用何种程序，都必须严格遵守平等互利的基本原则。
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南宁购房定金不退怎么办
[律师回复] 关于购房定金无法退还的解决方案主要包括以下几个方面：首先，购买方有权与销售商进行谈判并寻求友好协商解决此问题；其次，消费者还可考虑寻求消费者权益保护委员会（简称“调委会”）的介入，以协助调解该纠纷事宜；此外，购买者也可以选择拨打全国统一的消费者投诉热线电话12315进行举报；最后，若以上途径均未能解决问题，购买者亦可向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。
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签了认购书定金可以退吗？
不能。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条明确了“定金罚则”在商品房买卖合同订立过程中的适用。《商品房认购书》中一旦约定了定金，如果您不想签订《商品房买卖合同》了，开发商就有权告诉您“这笔钱不能还给您”。当然，如果开发商不愿订立《商品房买卖合同》，就要双倍向您返还。
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一个约炮软件，需要会员认证，充钱买积分认证资格，认证成功后通过积分提现退款，在认证过程中，因为操作不当致使积分被冻结，想要解冻得继续充15000，否则不给提现退款
[律师回复] 你好，这个应该是诈骗平台，建议报警
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购房签了合同能退定金吗？
购房签了合同能退定金，但是必须要符合相关的条件，比如说是因为开发商的原因导致没有办法签订合同的，或者说是因为双方当事人协商一致。购房签了合同能退定金吗，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷你好律师，我想问下如果公司法人联系不到也不认识怎么要求换监事，公司也不经营也有异常
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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快速解决“公司经营”问题
在煤矿出了事故没报工伤认定怎么处理
[律师回复] 根据《?工伤保险条例》的规定，用人单位应当在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区?社会保险行政部门提出工伤认定申请。如果用人单位未在规定时限内提出申请，工伤职工或者其近亲属、工会组织可以在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内直接提出申请。
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