如何防止一房二卖呢
最新修订 | 2024-09-17
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-
想要有效防止一房二卖，买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。
并且在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。
一房二卖的处理方式：
(1)两份合同均未办理登记的，签订在先的合同优先得到履行。
(2)两份合同均未办理登记，其中一份合同己将标的物房屋交付，则交付为准。
(3)两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记。已登记的优先于未登记的。
(4)在第一个买房人已办过户后又卖第二人。因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖房无效。
- 法律依据
-
《民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
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房屋买卖案件·常见问题
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如何防止一房二卖呢
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如何防止一房二卖呢
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1.?案件仍在调查中：如果您的银行卡交易与网络赌博相关的违法犯罪活动有密切关联，执法机关可能仍在对相关案件进行深入调查，尚未完成调查和处理工作，所以银行卡未解冻。
2.?未满足解冻条件：银行或相关执法部门可能规定了一些解冻的条件，例如要求您提供相关证明材料、说明资金来源和用途等，而您可能尚未满足这些条件。
3.?存在其他违规或可疑交易：除了网络赌博相关的交易，您的银行卡可能还存在其他被认为违规或可疑的交易，需要进一步审查。
建议您主动联系银行或相关执法部门，了解具体情况，并按照要求配合处理，以争取尽快解冻银行卡。需要注意的是，网络赌博是违法的行为，应远离此类活动。
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