出租房门锁坏了换锁费用谁付
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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租房换锁费用一般由承租人承担，租房后承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。
在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成的门锁损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任和换锁费用由承租人负担。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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租房的门锁坏了费用谁承担租户一般需承担换锁费用，除非租约规定由业主负责。租户在得到业主许可后可更改门锁并保留原始锁芯，租期结束时需归还钥匙。门锁损坏若因租户疏忽或合同中约定由租户负责维修，则维修费用由租户承担。租户有权要求业主在合理时间内维修，若业主未履行，租户可自行维修，费用由业主承担。维修影响使用时，应降低租金或延长租期。租户过失导致的维修，业主不承担责任。
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楼栋门锁坏了由谁负责楼栋门锁损坏，责任归属成疑。 通常，物业费并不涵盖公共设施的维护，如单元门。 因此，应由该单元的业主共同承担维修责任。 在缴纳物业费和维修基金的前提下，业主可动用维修基金解决此问题，并由物业负责具体维修工作。
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出租房门锁坏了换锁费用谁付
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楼栋门锁坏了由谁负责
楼栋门锁损坏，责任归属成疑。
通常，物业费并不涵盖公共设施的维护，如单元门。
因此，应由该单元的业主共同承担维修责任。
在缴纳物业费和维修基金的前提下，业主可动用维修基金解决此问题，并由物业负责具体维修工作。
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你好，被打人是残疾人，主要是以捡废品为生，家中有在校读书的儿子和残疾人妻子。被打人在晚上十点出门捡废品然后走进一个正在装修的房子，房主已经多次不见瓷砖。被打人进入后房主就看见他，跟在他背后（被打人耳朵听不见）走一圈后没有看到他拿房子里的东西，被打人就走出门口然后房主就将他推到按压在地上，然后打电话叫了家里人过来陆陆续续来了差不多十个，其中就有四个大男人打他还有一个女人拿绳子绑住他。
[律师回复] 你好，根据您描述具体情况
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租房的门锁坏了费用谁承担
租户一般需承担换锁费用，除非租约规定由业主负责。租户在得到业主许可后可更改门锁并保留原始锁芯，租期结束时需归还钥匙。门锁损坏若因租户疏忽或合同中约定由租户负责维修，则维修费用由租户承担。租户有权要求业主在合理时间内维修，若业主未履行，租户可自行维修，费用由业主承担。维修影响使用时，应降低租金或延长租期。租户过失导致的维修，业主不承担责任。
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[律师回复] 1. 损失评估方面，要求酒吧老板出示购买桌子、窗帘和墙体修复的相关票据，以此来确定这些物品真实的价值。对于墙体损坏的情况，仅从视频中无法确定是你造成的，你可以要求老板提供更清晰的证据，比如视频中人物的衣着、行为特征等能与你关联起来的细节。
2. 协商解决方面，尝试和酒吧老板进行友好协商，表明你愿意对自己造成的合理损失进行赔偿，但对于没有证据支持的部分，你不能接受。
3. 第三方介入方面，如果协商不成，你可以考虑请消费者协会或者当地的工商行政管理部门介入。如果酒吧老板坚持不合理的索赔，并且对你进行威胁或者骚扰，你可以考虑向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。
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