已经签三方购房协议想毁约怎么办?
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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签定三方合同后想毁约需要承担起违约的责任。
要适用减少或增加违约金的主张必须具备下列条件：
1、商品房买卖合同中必须有约定的违约金条款;
2、在商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低;什么是过高或过低，在下文中讨论。
3、要有合同一方当事人请求;不请求则一般不处理，但也有法官依职权裁判的实例。
- 法律依据
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《中华人民共和国合同法》第一百一十四
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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合同事务网约车起诉保险公司怎么处理
[律师回复] 若您遭遇保险公司拒绝赔偿或赔偿结果不尽合理的情况，可依法提起诉讼。关于如何对保险公司发起诉讼，其具体步骤如下所述：
首先，原告需要向当地法院递交详细完备的起诉书、案件副本以及与案件有关的重要证明材料；
其次，人民法院会根据原告提供的相关文件和材料进行严谨的审查工作；
然后，在经过初步审查后，如果符合法律规定，人民法院将会做出受理决定并正式立案；紧接着，从人民法院决定立案的那一刻开始算起，五天之内，法院会将原告的起诉书副本送达到被告手中，同时也会通知被告在十五天内就此案提交书面答辩；
最后，在被告收到人民法院送达的起诉书副本之后，法院将会安排开庭审理，并在审理过程中积极开展调解工作，以期达成双方都能接受的解决方案，或者依据事实和法律做出公正的判决。
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法拍房争议纠纷怎么处理
[律师回复] 若您对于法院通过拍卖程序处置您名下房产之行为持有异议，您有权以书面的方式向法院提交申请。自人民法院收到书面异议之日起计算，应在十五日之内进行审查与评估。除此之外，其他案件外人员如对司法拍卖过程存在疑问或不满，亦可向人民法院提出异议。在此情况下，该人民法院应当撤销其拍卖委托。
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购房定金付完贷款没有通过能退么
[律师回复] 若因贷款无法申请成功而无法购买房产，那么所缴纳的定金将会予以全额退还。具体而言，若贷款未获批准的责任在于房地产开发商，那么其应当无条件地将购房者已经交付的定金返还给购房者；反之，如果贷款未能获得批准是由于购房者本身所致，并且在尽职调查过程中存在故意隐瞒重要信息或违反合同规定的行为，那么依照主观恶意程度，开发商可以拒绝全额退还定金；然而，若因为自然灾害、战争等不可抗力因素以及其他客观原因造成的贷款申请失败，买房者可以跟开发商进行协商，以期能够得到部分或全部定金的退还。
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购房合同定金怎么要回
[律师回复] 倘若在购房过程中支付了定金，只有在当事人严格按照约定履行合同时，才能够取回已支付的定金。若是付款人依照签订合同时所立之约完全履行义务，则定金应当被计算入款项总额或者退还至付款人手中；但是如果无法继续履行合同的责任并非由任何一方单独承担，那么定金理当全额返还给付款人。然而，若仅是收款一方违背当初签订合同的承诺导致无法继续履行，那么定金应当双倍退还赠予付款人。
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房产纠纷没有与公司签订任何协议合同，入职只是签了一份入职登记表，现在工作到24天想辞职，因为公司还没招到人，决定上完第29天离职，请问是否需要提前30天申请离职，还是提前三天申请
[律师回复] 你好，可以通过相关法律问题去处理
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快速解决“劳动纠纷”问题
已离婚，对方起诉退还彩礼，改口费等
[律师回复] 原则上，已经支付的彩礼，不得返还。例外情形下，已经支付的彩礼可以依法请求返还。具体情形如下：
1.双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。
2.双方未办理结婚登记但已共同生活，一方请求返还按照习俗给付的彩礼，人民法院应当根据彩礼实际使用及嫁妆情况，综合考虑共同生活及孕育情况，双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。
3.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，离婚时，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。
4.双方已办理结婚登记手续且共同生活，离婚时，乙方请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院一般不予支持。但是，如果共同生活时间较短且彩礼数额过高的，人民法院可以根据彩礼实际使用情况及嫁妆情况，综合考虑彩礼数额、共同生活及孕育情况、双方过错等事实，结合当地习俗，确定是否返还以及返还的具体比例。
5.婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚时，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。
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3.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，离婚时，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。
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想要购房已经交了定金能退吗？
想要购房已经交了定金不一定能退，若是定金的支付方违反了相应的规定，那么通常定金就不能返还。但若是收取定金的一方实施了违约行为，且此违约行为导致房屋买卖合同无法实现的，可以拿回双倍的定金。对想要购房已经交了定金能退吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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诉讼仲裁
您好 我想问一下 就是在农村老家 在99年的时候我家在建房子 但那时候被他们欺负的很厉害 我们的家隔壁连着他们的菜园 他们已经不种好久了 地也是合法的 但是昨天他们来我家吵 说要把我家一部分拆掉 因为占到他们的地了 我们当时肯定不同意呀 后来叫了村委会的人来 来了之后他们同意签名只要我们家旁边的 不拆我们家那个房间给他们作地方了 后来又反悔了 村委会直接说管不了 让我们自己解决 因为他们家和村委会是亲戚 这种情况他们反悔在先 又想拆我们家那个房间的地方该怎么办
[律师回复] 可以帮你立案追究对方的呢
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法理咨询，找了中介服务机构贷款，签了合同，合同说了取消合同要付违约金12.8%。中介找了银行，和银行签了无第三方服务费合同，现在本人想取消贷款，需要支付违约金吗。
[律师回复] 按照中介服务合同的约定是需要支付违约金的，银行的按照你们和银行的约定确定
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婚内有贷款签字 离婚了，然后离婚在法院离的。协议书上债务归他。然后现在逾期了没还银行起诉 我这边没有收到任何通知 昨天直接收到通知，把我的银行卡，微信支付宝包括QQ都冻结了 现在我吃饭都成问题。
[律师回复] 婚内贷款，你有没有在贷款合同上签字呢？有可能是银行把你们夫妻一起告了。
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已经生效合同能毁约吗？
产生法律效力的合同是可以毁约的，但是要承担一定的违约责任，合同的内容不违反法律规定，能够表达双方当事人的真实意愿，双方当事人在合同的文本上签字或盖章之后，合同产生相应的法律效力。
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合同事务签的是劳务合同，不是劳动合同。然后合同上写的是试用期9月1号~9月30号，我现在提出离职算违约吗？
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？
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快速解决“劳动纠纷”问题
已经生效合同能毁约吗？
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于已经生效合同能毁约吗问题带来帮助。
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合同事务
