有预售许可证房子定了能退吗?
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
-
签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。
如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金。
如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
7
房屋买卖案件·推荐文章
-
现房预售许可证过期可以退吗没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
-
没有预售许可证能退房不可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
房屋买卖
-
房子无预售许可证能要求退定金吗在未获正式预售许可时，房地产开发商销售房屋的法律权限受限。此类合同、意向书及定金协议不受充分法律保障。强烈建议与开发商协商，争取退回已支付的定金，以保障自身权益。
问题没解答? 125332人选择咨询律师
有预售许可证房子定了能退吗?
一键咨询
没有预售许可证能退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷有预售许可证房子定了能退吗?
签了预售合同的房子是可以退的，不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金。如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
1w浏览2024-10-25
有预售许可证房子定了能退吗?
10w+浏览2024-02-27
没有预售许可证能退房不？
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷房子无预售许可证能要求退定金吗
在未获正式预售许可时，房地产开发商销售房屋的法律权限受限。此类合同、意向书及定金协议不受充分法律保障。强烈建议与开发商协商，争取退回已支付的定金，以保障自身权益。
1w浏览2024-06-30
买了没有预售许可证的房子能不能退
10w+浏览2024-02-29
无预售许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷房子合同怎么是预售许可证
商品房预售许可证是房开企业开展预售活动的法定许可凭证，保障购房者权益，监督房开商行为合规，并提供信息服务与安全保障。确保房地产预售业务合法、透明，维护市场秩序。
1w浏览2024-04-30
没预售许可证 能退定金吗
10w+浏览2023-09-10
没有预售许可证能退房不
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷无预售许可证交了定金怎么退
无预售许可证的而导致合同无效的，卖方应当双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如主合同无效，定金合同必然无效，这也是必须退还定金的。
1w浏览2024-09-28
没有预售许可证能退房不
10w+浏览2024-03-01
买了没有预售许可证的房子能不能退
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷现房预售许可证过期可以退吗
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
1w浏览2024-10-21
没有预售许可证能退房吗
10w+浏览2024-02-29
