买房违约是赔定金还是违约金？
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
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以当事人协商为主。
卖房违约可以赔定金可以赔违约金，由当事人自行协商。以实际遭受的损失为标准，可以要求违约方双倍返还定金，还可以要求对方按照合同约定的方式赔偿违约金。一般情况下定金是不退的，因此当事人可以要求对方承担违约责任赔偿违约金。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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卖房违约是赔定金还是违约金1.这个是看合同的内容，有定金的也可以赔偿。2.关于卖房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。3.但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。
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买房违约金赔偿标准是什么？国家没有相关标准，应根据双方在合同中约定的违约条款进行承担责任。违约金的数额或者赔偿损失的数额，可以按照逾期付款总额标准确定。逾期付款的，按照中国人民银行对金融机构规定的逾期贷款利息标准来计算，计算未支付货款总额。
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买房违约金赔偿标准合同当事人以约定的违约金低于所造成的损失为理由而请求法院予以增加赔偿的，应该按照由于违约造成的实际损失量化确定赔偿金额。合同当事人以约定的违约金过高，高于所造成的损失为由而请求法院予以减少赔偿的，应该按照由于为悦己造成的实际损失的30%为标准量化确定赔偿金额。
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买房定金违约怎么赔付？买房定金违约的，是需要根据约定的违约金标准来进行赔偿的，具体情况下定金也是不予退还的，双方可以在签订协议时对违约金的相关标准和大小来进行合法的认定，避免造成了严重的违法行为。
合同违约
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买房违约是赔定金还是违约金？
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买房违约金赔偿标准
合同当事人以约定的违约金低于所造成的损失为理由而请求法院予以增加赔偿的，应该按照由于违约造成的实际损失量化确定赔偿金额。合同当事人以约定的违约金过高，高于所造成的损失为由而请求法院予以减少赔偿的，应该按照由于为悦己造成的实际损失的30%为标准量化确定赔偿金额。
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