违反租房合同谁来承担责任?

[律师回复] 恶意违约是严重违反合同的行为。处理方法如下：
首先，应书面通知违约方，指出违约行为，并要求其在合理期限内改正，继续履行合同；
其次，可以依照合同追究其违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失赔偿涵盖直接和间接损失，但需有证据支持。如果违约方仍不纠正或持续违约，可向法院起诉或者按约申请仲裁，以法律手段要求其履约或负起责任。
同时，务必保留所有与违约有关的证据，如合同、信件、交易记录等，以便维权时能准确证明对方违约及自己的损失。

[律师回复] 还款协议中的违约责任通常是合法有效的，但需遵守法律与道德规范。首要条件是满足法律强制性的规定，绝对禁止违背公共秩序和善良风俗。
同时，合约中需体现双方真实意愿，无任何欺诈、威胁等导致意思表达不真实的情况。若还款协议内容详尽，对违约行为、责任承担方式及范围等均有明确合理的规定，那么在违约事件发生后，便可据此向违约方追责。
然而，若是苛刻或者不公的违约责任约定，很可能被法院宣布无效或进行调整。总的来说，只要跟随合法及公平原则，还款协议中的违约责任多数是维持有效的，能够为当事人提供必要的法律保护。

[律师回复] 20%的违约金约定是否合适不能一概而论，需综合具体情况判断。
一般合同纠纷中，20%的违约金约定较常见且可能被认可。但法院或仲裁机构判定时会考虑多种因素，像合同履行情况、当事人过错程度、预期利益、公平原则等。
若违约损失明显低于20%的违约金，违约方可请求适当减少；若损失远高于20%，守约方可请求增加违约金。总之，关键是违约金约定能否体现公平合理、补偿损失和适度惩罚违约的原则。

[律师回复] 赔偿协议签后反悔，需具体分析。若协议在欺诈、胁迫、重大误解等法定情形下订立，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
若不存在法定情形，单纯反悔不履行，对方可依协议诉讼或仲裁，要求违约方担责。
还要审查协议内容是否违反法律法规强制性规定，若有则协议可能无效。总之，反悔得有充分合法理由，不然可能有不利法律后果。签赔偿协议前要慎重考虑，明确自身权利义务。

[律师回复] 卖房合同里，若买房违约，先按合同约定判定违约情形与相应责任。一般，违约行为可能是未按时付款、拒办过户之类。
若合同有违约金条款，卖方可依约向买方要违约金。若买方违约让卖方有实际损失，且违约金弥补不了损失，卖方还能主张赔偿实际损失。
卖方得注意保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等。同时，可先与买方协商，协商不成，向有管辖权的法院起诉，用法律维权。

[律师回复] 法医鉴定结果一般通知这些人员：委托鉴定的办案机关（如公安机关、法院等）；当事人自行委托鉴定时，通知委托的当事人；伤害案件的双方当事人（视情况通知）。不过，通知方式和对象会因案件性质、法律程序、当地执法实践而异。有时书面送达通知，或要求相关人员到指定地点领取结果。总之，通知旨在让与案件相关且有权知道的各方及时、准确地得到鉴定结果。

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 定金多少钱 你签合同了吗

[律师回复] 你好什么情况，留个联系方式

[律师回复] 可以主张，但是一般保险公司不赔

[律师回复] 需要，公司如果没有告知债权人应当承担债务

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 你好老师具体情况讲一下

[律师回复] 看实际凭证 什么状况呢

[律师回复] 你好，肯定是你的卡有被人使用的嫌疑，可以帮助你解封

[律师回复] 你好，有保留相关证据吗

[律师回复] 你好，需要根据实际情况来判断

[律师回复] 是的，担保人承担偿还责任，也可以对其强制执行

[律师回复] 你好，方便电话沟通一下吗？

[律师回复] 你好，不动产物权已登记为准，还是重要的。