出租房门锁坏了换锁费用谁付？
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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租房换锁费用一般由承租人承担，租房后承租人自愿换锁或损坏门锁需要更换的，费用自行承担；承租人应当在征得房东同意后换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙；租房合同中约定门锁更换维修费用由房东承担的可以找合同约定履行。
在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成的门锁损坏或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任和换锁费用由承租人负担。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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租房锁坏了换锁费用怎么负责
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房锁坏了换锁费用怎么负责进行了解答，希望能解答您的问题。
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贷款被骗帮刷流水，未超过3万元，当地的公安局中防诈骗部门进行了劝诫，这种情况，银行卡还能申请解封吗?会影响开其他银行的卡吗
[律师回复] 如果您的银行卡因为涉及诈骗案件而被冻结，即便金额未超过3万元，是否能够解封以及是否会影响开其他银行的卡，需要根据具体情况和银行的政策来决定。以下是一般情况下的处理流程和可能的结果：
1. **解封银行卡**：
- **警方调查结果**：如果警方调查结果显示您是被骗，且没有参与诈骗的故意，通常可以向银行申请解封。
- **提供证据**：您需要向银行提供警方的调查结论或者相关证明材料，证明您并非诈骗活动的参与者。
- **银行流程**：按照银行的规定程序，提交解封申请，银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。
2. **影响开其他银行卡**：
- **个人信用记录**：如果您的银行卡被冻结的情况被记录在个人信用报告中，可能会影响您在其它银行开户。
- **银行审查**：开户时，银行会进行风险评估，如果系统显示您之前有银行卡因涉嫌诈骗被冻结的记录，可能会对开户申请进行更严格的审查。
- **解释说明**：在开户时，您可能需要解释之前银行卡被冻结的原因，并提供相应证明。
为了处理这些情况，您可以采取以下步骤：
- **积极配合调查**：与警方保持沟通，获取正式的法律文书或证明，以证明您是被害人。
- **与银行沟通**：主动联系银行，了解解封银行卡的具体流程，并按要求准备相关材料。
- **信用报告**：查询个人信用报告，确认是否有不良记录，如果有，考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**：在必要时，可以咨询律师，帮助您处理相关的法律问题。
最后，不同的银行和具体情况可能会有不同的处理方式，上述建议仅供参考。建议您直接联系相关银行和当地警方了解更详细的信息。
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- **警方调查结果**：如果警方调查结果显示您是被骗，且没有参与诈骗的故意，通常可以向银行申请解封。
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- **银行流程**：按照银行的规定程序，提交解封申请，银行会根据内部规定和警方提供的信息来处理。
2. **影响开其他银行卡**：
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为了处理这些情况，您可以采取以下步骤：
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- **信用报告**：查询个人信用报告，确认是否有不良记录，如果有，考虑采取信用修复措施。
- **法律咨询**：在必要时，可以咨询律师，帮助您处理相关的法律问题。
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[律师回复] 您好，你这种可以准备好相关证据向法院起诉
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[律师回复] 您好，可以来电沟通具体情况
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