贷款房如何转别人名下？
最新修订 | 2024-09-23
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按揭房屋过户有两种方式，一种是年前偿还贷款，注销理房屋抵押登记后，可以办理过户登记。另一种是和银行协商办理转按揭手续，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。
按揭中的房屋是抵押给银行的，所以过户按揭房屋，可以提前清偿完贷款，注销抵押登记后再过户。也可以和银行协商转按揭，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。
就按揭房屋而言，支付首付款、以银行贷款支付剩余按揭款的行为都是购房方履行房屋买卖合同的行为，购房方取得房屋所有权的时间是房屋登记即房屋产权证书上填发的时间。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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贷款房如何转别人名下按揭房屋过户有两种方式，一种是年前偿还贷款，注销理房屋抵押登记后，可以办理过户登记。另一种是和银行协商办理转按揭手续，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。 按揭中的房屋是抵押给银行的，所以过户按揭房屋，可以提前清偿完贷款，注销抵押登记后再过户。也可以和银行协商转按揭，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。
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贷款房怎么转别人名下？按揭房屋过户有两种方式，一种是年前偿还贷款，注销理房屋抵押登记后，可以办理过户登记。另一种是和银行协商办理转按揭手续，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。按揭中的房屋是抵押给银行的，所以过户按揭房屋，可以提前清偿完贷款，注销抵押登记后再过户。也可以和银行协商转按揭，将按揭贷款转移到对方名下，房屋一并过户给对，由对方偿还剩余贷款。
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贷款房怎么转别人名下按揭房产过户流程主要有两种途径。 第一种是在年关前还清贷款，撤销抵押登记，然后申请房产过户登记。 另一种是与银行协商达成转按揭协议，将贷款转移至购买者名下，并完成房屋整体过户交易。 无论哪种方式，必须先清偿所有贷款欠款，才能撤销抵押登记并过户。 购房方支付首次购房款和银行按揭贷款是履行房屋买卖合同义务的具体表现。 购房方成功获得房产所有权时，房屋产权证书上的时间标志着他们真正享有房产所有权。
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欠银行贷款中间贷款人可以转她人名下吗虽然可以实现，但需满足特定条件，即债务转移需得到债权方即贷款银行的同意。在此之前，你和合作伙伴需向银行提交申请，并接受银行的全面信用评估，以确认你们的还款能力。
银行纠纷
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贷款可以转到别人名下吗无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与贷款可以转到别人名下吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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自然人名下有贷款能当担保人吗
自然人名下有贷款也能做担保人，各家银行都没有明确规定，只要有贷款就绝对不能做担保人，但是，对担保人的基本要求是担保人有履约能力，个人征信没有问题，有些银行还要求担保人在当地有常住户口或者在当地有固定的住所。
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说到公司股权的分割，常见的方式有好几种。比如说，可以夫妻俩好好商量商量，让其中一方获得股权，然后给另一方给予相应的经济补偿，这样也能解决问题。还可以把股权部分或者全部转让给股东以外的第三人，但这个转让可不是随便就能进行的，得符合公司章程以及公司法的规定才行。
要是夫妻俩都不想持有这股权，那也有办法，就是对公司股权进行评估，把它折算成现金价值，然后再进行分割。不过在这里要特别注意，在分割的整个过程中，一定要严格遵循公司法和公司章程的相关规定，可不能乱来，不然可能会引发一些不必要的麻烦。
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要是夫妻俩都不想持有这股权，那也有办法，就是对公司股权进行评估，把它折算成现金价值，然后再进行分割。不过在这里要特别注意，在分割的整个过程中，一定要严格遵循公司法和公司章程的相关规定，可不能乱来，不然可能会引发一些不必要的麻烦。
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房产证父子两人名儿子死亡没遗书
[律师回复] 在这种情况下，儿子在房产证上的份额将作为其遗产进行继承。
如果儿子已婚，且没有留下遗嘱，那么其份额通常先按照夫妻共同财产进行分割，属于儿子的那部分再由其法定继承人继承。法定继承人包括儿子的配偶、子女、父母（即父亲）。
如果儿子未婚且没有遗嘱，那么其份额将由父亲和儿子的其他直系血亲（如爷爷奶奶，如果还在世的话）按照法定继承顺序继承。
为了明确房产的归属和份额，可能需要通过公证或诉讼等法律程序来处理继承事宜。
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离婚财产转移到别人名下法院会查处的；离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产行为的处理 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
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朋友将他投资的收益转给我，怎么样才能规避风险和
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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原告仅凭一个转账记录就可以胜诉吗
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高利转贷罪与骗取贷款罪的区别是什么？
高利转贷罪与骗取贷款罪的区别主要有犯罪目的不同、行为方式不同、认定的法律依据不同等，对于骗取贷款的行为，一般是涉及到当事人利用欺骗的手段来获得非法利益的行为，而高利转贷则是属于违反金融管理规定的行为。
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个人商标转入公司名下
商标转让不管是个人转让给企业，还是企业转让给个人，都需要在国家商标局办理，提供给国家商标局转让商标的申请书，以及转让人和受让人的身份证及其身份证复印件。
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知识产权案情描述：
甲乙是男女朋友，男朋友甲自己出资买了房子登记在自己名下。女朋友乙未经男朋友甲同意，伪造甲的授权委托书，以甲的名义，把房子出卖给了不知情的第三人丙，并办理了过户登记手续于丙。后甲知道后，明确表示反对，而丙要求交房。
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
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在网上报名课程（关于AI科技变现），交完费（2880元）后对方啥也不说
[律师回复] 您好，向对方询问课程的详细安排。在沟通时，要保留好聊天记录或通话录音。可以提起民事诉讼要求退款和赔偿损失。
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买房用别人的名字贷款的问题是什么？
买房用别人的名字贷款的问题是房屋产权的归属问题。在名义产权人领取房产证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。
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