卖房过户需夫妻双方去办理吗？
最新修订 | 2024-09-28
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- 律师解析
- 对于房地产转让，原所有人及其妻子必须在场，因为房地产转让的双方必须在场。房地产买卖是双方协商一致的交易，但房地产转让必须由双方当场办理，没有任何一方，就不能办理。说明有关的交易过程是经过各方同意的。一些地方办理过户手续后，需与双方4人及房地产机构代理人合影备案。因此夫妻双方一人转让财产是绝对不可能的。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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买卖双方安置房过户费怎么算？买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%；交易费，3元/平方米；测绘费是按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般况是在200元内。卖房人应缴纳安置房过户税费，交易费，3元/平方米；营业税，差价5.5%；个人所得税，房产交易盈利分的20%或者房款1%；如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。
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判决书下来要求10日内还款，还款方暂没有能力还款，双方协商达成一致分期还款
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[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
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