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居住权是什么呢?

#房产纠纷 最新修订 | 2025-05-01
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包敬立律师
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律师解析
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。
居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。
设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
居住权的有效期可以自行设立,5年,10年,20年乃至终身均可。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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什么是居住权
居住权是指权利人为满足居住需求,在他人所有的房屋上依法设定的占有和使用权。它与其他用益物权不同,权利人仅享有对房屋的占有和使用权,不能获取收益或进行租赁等盈利行为。这种权利通常是基于协议或遗嘱设立,旨在保障特定人群的居住需求,如老年人、离异夫妻等。居住权的设立有助于保护弱势群体的住房权益,维护社会公平和稳定。
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房产纠纷
居住权是什么呢
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居住权是什么呢?
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。
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居住证是什么呢 有什么作用
流动人口纳入实有人口属地管理后,将增加居住证社会服务与社会保障两大功能,从而使流动人口在劳动就业、医疗保险、子女教育、租赁房屋、购车购房等方面享有必要的待遇,从中折射出的,是政府角色由重管理向重服务的转变。
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居住权有哪些呢
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利,不享有收益的权利,不能以此进行出租等营利活动。 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
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居住权是什么呢?
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居住权是什么意思
特指由居住权人在依照法律程序获得所有权的房产中享有生活以及抵御任何他人非法干预其行使该项权益的权利。居住权的获取必须符合法定的标准或者与相关合同相互契合,并要在成功获授之后办理必要的登记手续。
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居住权在什么时候消灭呢
居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。居住权消灭主要包括两种情形如下:1、居住权期限届满。当事人可以根据自己的意思自由在居住权合同中约定居住权期限,居住权期限届满的,居住权消灭。例如,住宅所有权人给未成年人设立居住权的,可以约定居住权至居住权人成年时消灭,作出如此约定的,居住权人成年时,居住权即消灭。
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怎样设立居住权?居住权适用情形是什么
订立居住权合同根据《民法典》第367条的规定,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。设立居住权适用情形:(一)离婚时为让对方及时给付折价补偿款;(二)结婚时可要求对方为自己设立居住权;(三)老人立遗嘱为心仪之人设立居住权;(四)实现“以房养老”。
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婚姻家庭
居住权自什么时候成立呢
居住权自合同签订后、登记时设立。当事人签订居住权合同,尚未达到居住权设立的法律效果。只有当事人持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记,不动产登记机构将居住权的相关内容记载于不动产登记簿,居住权才告设立。
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