土地租赁合同仲裁适用专属管辖吗？
最新修订 | 2024-09-17
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- 律师解析
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属于专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。土地租赁合同是根据相关的法律、法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜，在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁权的基本内容。土地租赁是国有建设用地使用权人在保留土地合法使用权的条件下，承租权人在一定期限内以支付租金为代价对土地进行使用和收益，因此，土地承租权人享有租用土地的占有权、使用权、收益权。土地承租权人不享有国有建设用地使用权，无权行使转让或者抵押等处分权。依《规定，经国有建设用地使用权人的同意，土地承租权人可以将之转租，转租期限不得超过承租期限。
专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。世界各国对于专属管辖权的规定，主要表现在家庭、继承和不动产等案件方面。中国民事诉讼的专属管辖有：因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；港口作业中发生的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因登记发生的诉讼，由登记机关所在地人民法院管辖；继承遗产的诉讼，被继承人生前户籍所在地或主要遗产所在地人民法院管辖；破产诉讼，由破产企业主要办事机构所在地人民法院管辖。中国行政诉讼的专属管辖：因不动产提起的行政诉讼案件，由不动产所在地人民法院管辖。
- 法律依据
-
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条
规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖。
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想问一下公司经济不好试用期裁掉我，还没签合同，我说补偿，他又说去别的店上班，我拒绝了，她就又让我去这个店上班，还恶心我不上班就是你自己不要来的
[律师回复] 你好，可以去劳动局反馈的呢
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房产纠纷
服务合同纠纷管辖法院如何确定管辖案件
[律师回复] 服务合同纠纷的管辖法院一般是按照以下这些原则来确定的：
首先，如果在合同里面已经约定了管辖法院，并且这个约定没有违反法律中关于级别管辖以及专属管辖的相关规定，那么就按照约定来确定管辖法院。
接着说如果没有约定的情况，通常是由被告住所地的人民法院或者合同履行地的人民法院来管辖。那怎么确定合同履行地？得根据合同约定的履行义务的地点来判断。要是合同对履行地点没有约定或者约定得不清楚，那就得看争议标的是什么。如果争议标的是给付货币，那么接收货币的那一方所在地就是合同履行地；要是交付不动产，那不动产所在地就是合同履行地；要是其他标的，履行义务的那一方所在地就是合同履行地。
总之，确定服务合同纠纷的管辖法院这件事，需要把合同约定和法律规定都综合起来考虑，这样才能准确地选择有管辖权的法院去提起诉讼。
首先，如果在合同里面已经约定了管辖法院，并且这个约定没有违反法律中关于级别管辖以及专属管辖的相关规定，那么就按照约定来确定管辖法院。
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劳动仲裁强制执行立案后多久执行
[律师回复] 你知道劳动仲裁裁决生效后那事儿不？要是一方不履行，另一方就得申请强制执行。法院，一般会在立案后的6个月内把事儿给执结，这只是个大概的期限规定。就好比咱去超市买东西，规定6个月内得把账结了，但实际情况可没准儿。
执行时间长短那可跟好多因素有关。比如说被执行人有没有可供执行的财产，要是有一堆房产、车子啥的，那执行过程可能就快些，就跟你去银行取钱似的，一下就搞定。但要是被执行人故意把财产藏起来，或者财产本身就有争议，比如这个房子到底是谁的都搞不清楚，那执行起来可就麻烦，就跟你在一堆杂物里找东西一样，得费老劲。
在执行过程中，申请人可得积极配合法院，就像你帮警察找坏人一样，得把被执行人的财产线索都提供给法院，这样执行才能顺利进行下去。要是申请人啥都不做，就跟坐在那儿等天上掉馅饼一样，那执行可就难。所以，申请人得赶紧行动起来，和法院一起把事儿给办，可不能拖拖拉拉的，不然吃亏的还是自己。
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工伤认定之前需要劳动仲裁吗
[律师回复] 这工伤认定，那可跟劳动仲裁有着千丝万缕的关系。就好比一条路，有时候能直接走，有时候得绕个弯。
一般情况下，工伤认定就像一条直道，社会保险行政部门能直接依照法定程序和标准，去确定职工所受的伤害到底属不属于工伤。这就好比一个人好好地在工作，突然受了伤，那社保部门就能直接去判断这伤到底算不算工伤。
可要是在工伤认定的过程中，出现了麻烦事儿，就比如说用人单位死不承认跟受伤的职工存在劳动关系。这就好比一个员工受伤了，单位却耍赖说：“我跟他没关系，不是我单位的人。”那这时候，就像路被堵住了，得先绕个弯，通过劳动仲裁来把劳动关系给确认清楚。
只有把劳动关系明确了，就像是把路给疏通好了，社会保险行政部门才能顺顺利利地进行工伤认定。所以，到底要不要先进行劳动仲裁，就看有没有劳动关系方面的争议。要是劳动关系那是清清楚楚、明明白白的，那就可以直接申请工伤认定，一点都不耽误事儿；要是劳动关系模糊不清，那可得先去劳动仲裁那里绕一圈。
一般情况下，工伤认定就像一条直道，社会保险行政部门能直接依照法定程序和标准，去确定职工所受的伤害到底属不属于工伤。这就好比一个人好好地在工作，突然受了伤，那社保部门就能直接去判断这伤到底算不算工伤。
可要是在工伤认定的过程中，出现了麻烦事儿，就比如说用人单位死不承认跟受伤的职工存在劳动关系。这就好比一个员工受伤了，单位却耍赖说：“我跟他没关系，不是我单位的人。”那这时候，就像路被堵住了，得先绕个弯，通过劳动仲裁来把劳动关系给确认清楚。
只有把劳动关系明确了，就像是把路给疏通好了，社会保险行政部门才能顺顺利利地进行工伤认定。所以，到底要不要先进行劳动仲裁，就看有没有劳动关系方面的争议。要是劳动关系那是清清楚楚、明明白白的，那就可以直接申请工伤认定，一点都不耽误事儿；要是劳动关系模糊不清，那可得先去劳动仲裁那里绕一圈。
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车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于车位纠纷是专属管辖吗,不动产纠纷适用专属管辖吗?的问题带来帮助。
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房产纠纷
我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
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合同上是次月25日发放上月公司，但是已经是第三个月的23号了 我可以申请仲裁吗
[律师回复] 你好，拖欠工资可以要求足额支付，因拖欠工资被迫离职可以要求经济补偿，协商不成可以申请仲裁。
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土地租赁合同纠纷是否专属管辖,专属管辖的法律效力
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和土地租赁合同纠纷是否专属管辖,专属管辖的法律效力相关的法律规定。
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征地拆迁想要一裁终局！ 但是，因为公司没有签合同，所以在提交的仲裁请求第一条写了“确认劳动关系”（赔偿金额没有超过当地最低标准12个月的工资就几千块钱），目前仲裁已经受理了，请问现在可以去更改或者取消这个“确认劳动关系”的请求嘛？为了让其变成一裁终局
[律师回复] 在仲裁已经受理的情况下，通常是可以申请变更或者撤销仲裁请求的，但具体能否成功需要看仲裁机构的规定和案件的进展情况。
您可以尽快向仲裁机构提出书面申请，说明您变更或者撤销“确认劳动关系”这一请求的理由。不过，仲裁机构会根据案件的具体情况来决定是否准许您的申请。
需要注意的是，变更或者撤销仲裁请求可能会对仲裁的进程和结果产生一定影响，所以在做出决定之前，建议您仔细考虑清楚。您为什么想要变更或者撤销这个请求呢？
您可以尽快向仲裁机构提出书面申请，说明您变更或者撤销“确认劳动关系”这一请求的理由。不过，仲裁机构会根据案件的具体情况来决定是否准许您的申请。
需要注意的是，变更或者撤销仲裁请求可能会对仲裁的进程和结果产生一定影响，所以在做出决定之前，建议您仔细考虑清楚。您为什么想要变更或者撤销这个请求呢？
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快速解决“劳动纠纷”问题
我是在工作受伤尺骨桡骨骨折。没有签订劳动合同，现在走仲裁确定劳动关系，下一步做工伤劳动等级鉴定，现在找律师的费用应该多少，是前期收费还是后期收费
[律师回复] 你好，具体情况具体分析
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租赁合同纠纷是专属管辖吗？
租赁合同纠纷是专属管辖，我们国家法律所规定的专属管辖，主要是适用于不动产所在地人民法院管辖。相关的不动产发生纠纷之后就是适用专属管辖。租赁合同纠纷是专属管辖吗，这个问题可以参考本文内容。
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合同事务
