拆迁后出现纠纷怎么办

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[律师回复] 您好，我是刘明超律师，您好

[律师回复] 个人纠纷还是和单位之间的纠纷

[律师回复] 具体情况详细沟通一下

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[律师回复] 您好 具体是什么情况呢？可以说明一下，以便给您最合适的解答03

[律师回复] 解析：
在交强险的赔付范围内，针对十级伤残的赔偿上限设定为18万元人民币。
然而，实际赔付款项的确定需要综合多方面因素，如事故发生所在地域的经济发展状况、受诉法院所在省份城镇居民人均可支配收入以及农村居民人均纯收入等等。
通常情况下，赔付可能包含以下各类项目：
医疗费用、误工损失、陪护所需支出、营养补充、住院期间伙食补贴、以残疾程度为依据的人身伤害赔偿、康复性辅助器械使用费用、被抚养人日常生活开支、合理交通费用、必要的鉴定费用以及精神损害抚慰金等。
法律依据：
《关于实施车险综合改革的指导意见》二（四）为更好发挥交强险保障功能作用，根据《机动车交通事故责任强制保险条例》，银保监会会同公安部、卫生健康委、农业农村部研究提高交强险责任限额，将交强险总责任限额从12.2万元提高到20万元，其中死亡伤残赔偿限额从11万元提高到18万元，医疗费用赔偿限额从1万元提高到1.8万元，财产损失赔偿限额维持0.2万元不变。
无责任赔偿限额按照相同比例进行调整，其中死亡伤残赔偿限额从1.1万元提高到1.8万元，医疗费用赔偿限额从1000元提高到1800元，财产损失赔偿限额维持100元不

[律师回复] 解析：
针对出租车未按规定进行计费这一违法行为，根据相关法律法规条款，交通运输主管部门有权依法对其作出以下处罚处理：
要求违法人员立即予以纠正，同时处以人民币二百元至两千元不等的罚款。
若涉及出租车驾驶员未正确使用计程计价设备而导致乱收费的情况，乘客可依据相关票据向人民法院提起诉讼，追究出租车所属公司相应责任。
法律依据：
《巡游出租汽车经营服务管理规定》第四十七条
巡游出租汽车驾驶员违反本规定，有下列情形之一的，由县级以上地方人民政府出租汽车行政主管部门责令改正，并处以200元以上2000元以下罚款
（一）拒载、议价、途中甩客或者故意绕道行驶的；
（二）未经乘客同意搭载其他乘客的；
（三）不按照规定使用计程计价设备、违规收费的；
（四）不按照规定出具相应车费票据的；
（五）不按照规定携带道路运输证、从业资格证的；
（六）不按照规定使用巡游出租汽车相关设备的；
（七）接受巡游出租汽车电召任务后未履行约定的；
（八）不按照规定使用文明用语，车容车貌不符合要求的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，我们会采取以下四种措施来解决这些问题：
和解、调解、仲裁以及诉讼。
首先是和解，当遇到劳动纠纷时，劳动者有权选择与其雇主进行友好协商，同时也能够寻求工会组织或其他公正方配合共同与雇主协商，以期取得和解协议。
其次，在整个仲裁或诉讼流程期间，劳动者同样有权同其雇主自行协商并达成和解协议。
只要双方当事人自愿签订了和解协议，就可以撤销此前提出的仲裁请求或是提起的诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国劳动仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
1、若房屋系一方婚前以个人所有资金全款购买，婚后发生增值现象，根据我国《民法典》及相关司法解释之规定，这种情况下购置的房产应被认定为婚前个人财产。
而其在婚龄内产生的增值部分亦应视为该方个人财产，并不纳入夫妻双方共有财产范畴。
因此，在办理离婚手续后，其所涉及的增值部分无需进行分开处理，仅将所有权归属于房产持有人即可。
2、假设某房产系一方在婚前行步伐购入，但即便婚后夫妻共同支出资金用于偿还房贷，在房屋所有权方面，该房产仍被视为婚前个人财产。
如此一来，依据法律规定，离婚时房屋增值部分需被划分为两个部分：
共同偿还贷款带来的增值部分以及尚未被偿还的贷款部分。
此时，针对共同偿还贷款所产生的增值部分，离婚时可依照夫妻双方共有财产进行分配。
至于个人承担偿还的那部分增值部分，则依旧属于借款人个人所有，在离婚时无需对这部分增值部分做任何界定处理。
3、倘若一方在结婚登记后，夫妇二人以共同财产购置房产，并且也由夫妇俩联合偿还房贷，在房屋属性上，此类房产应被看作是他们的共同财产。
因此，在面临离婚时，他们需要就房屋当前价值进行共同财产划分，而房产增值部分应专门拿出进行分割处理。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
对于回迁房而言，主要可分为两大类别：
一类是业主已经获得了房屋所有权证书；而另一类则仅仅持有开发商所签发的回迁协议。
若属于前者的情况，此类回迁房完全具备进行二手买卖或者出租经营的法律条件。
原因在于，在二手交易的全过程中，《房产证》乃是由各地方政府部门批准、监管并予以认定的法定文件，因此相对而言，这种交易方式更为规范且安全。
然而，在涉及到第二类回迁房的情况下，买方必须对相关事宜保持警惕。
由于这些房产的业主仅持有开发商所提供的回迁协议，因此在进行二手交易时，他们无法在房地产交易所完成公正过户及更名手续。
究其原因，这是因为该回迁协议本质上仅代表着业主与开发商之间的私人商业约定，尚未得到各地政府部门的正式批准和认证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

[律师回复] 解析：
办理户口迁移手续需递交如下各项申办材料：
1.提交“迁移户口申请书”；
2.取得具有接纳迁移人口身份并加盖公章的单位证明文件；
3.提供拟迁移户口人士的户籍证明以及所属户口成员之间的相互关系证明，或者由公证机构开具的公证书；
4.将申请人及其配偶和子女的身份证或户口簿原件（仅供审核用，留下复印件）上交；
5.附有房地产权证副本的原件（同样仅供审核用，留下复印件）。
除此之外，针对不同的实际情况，您还需按照要求提供各自对应的补充材料，例如自建房屋时需要提供土地使用权证书；土地管理与规划部门对这座建筑物建成的批准相关文件等。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

[律师回复] 解析：
截止于房屋拆迁许可能力核发日期当天，若被拆解的房屋内所住的人口，其拥有本市永久居民户籍，并且连续长达一年以上在该地点居住，同时在本地区内并未有其他任何形式的安身之所，即要么他们没有其他房产，要么就算有，生活环境也极为困窘，那么这些居住在被拆解房屋的居民，将能合理地被视为拆迁居住房屋的应安置人口。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

[律师回复] 解析：
1、土地补偿费。
根据相关法律规定，土地补偿金应以耕地在征收前所产生的平均年产值的六倍至十倍作为计算基准。
2、安置补助费。
这部分费用是针对需要得到安置的农业人口而设立的，具体算法是，将被征收的耕地数量相除于原有的征收单位所拥有的人均耕地面基，再乘以相应倍数。
所定政策显示，每一位需要安置的农业人口所对应的安置补助费标准，应为其所属耕地在征收前所产生的平均年产值的四倍至六倍。
然而，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最多不可超过原所征收的前三年年均产出总值的十五倍。
3、青苗补助费。
此项费用为对新近播种的农作物进行补偿，参考单季收获值，给予该数字的三分之一作为补偿。
考虑到作物处在生长阶段时的差异，最大补偿额可达到单季产值的比例。
至于那些具有多年生的性质，需进行移植的经济林木，由征收单位支付其移植费用以及可能造成的损失；若无法进行移植而必须采取砍伐方式的，则由征收单位根据其树木实际价值给予补偿。
对于已经成年的成材树林，土地拥有者有权自主决定进行砍伐，无须获得任何补偿。
4、其他辅助物的补偿。
在被征收的土地上存在农田水利设施以及其他相关的配套建筑物和附属设备、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等，对这类物品的补偿，依照相关法律规定和标准执行，对其给予迁移费用或补偿费用的支持与保障。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
拆除和重建单位依据规定制订的标准，向被征收的房产所有权人和使用人支付所有涉及补偿的款项。
具体包括：
（1）房屋补偿费用（或者称为房屋重置费用），主要用以弥补被征收房产权人在不动产上所遭受的损失，其数额是根据被征收建筑物的结构以及折旧程度进行划分档次，然后再按照每平米相应的价格进行计算；
（2）周转住宿补偿费用，主要针对那些因暂时搬迁至临时居所而带来的生活便利性的补偿，这部分费用是根据被征收居民临时居住条件进行划分档次，通过每户家庭成员每月均领取的方式进行补贴；
（3）奖励性质的补偿费用，主要用来激励被征收房屋的住户能够积极配合房屋征收工作或是主动选择放弃某些权益例如自愿迁移至离城区较远的地方又或是放弃申请拆迁单位分配住房等。
关于上述所有补偿项目的详细标准，都需要由当地政府结合当地实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最后确认。
根据相关公式计算，房屋拆迁补偿费用一方面是基于宅基地区位补偿价值，另一方面则是受到被征收房屋重置成本的影响，具体的计算公式为：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价款。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
根据规定，腾退面积与居民的宅基地进行置换的方式为以认定的宅基地面积为基数，按照1比1的比例针对安置房建筑面积做出相应安排。
在有限范围内，被腾退居民在挑选安置房时，选择安置房的总面积不能超出可置换面积30平方米（包含该30平方米）。
对于这30平米的部分，其购房价格设定为每平方7,000元人民币。
然而，由于安置房户型的特殊性，被腾退居民可以在选购安置房时增加购买不超过5平方米（包含该5平方米）以内的安置房面积。
对此，其购房总价将维持在每平方50,000元人民币的水平。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在生活中，若有人实施入户滋扰、威胁他人生命财产安全的违法行径，这乃是触犯了治安法规，理应被公安机关列为刑事案件，并根据《中华人民共和国治安管理处罚法》做出相应惩处。
然而，如果公安部门在明确有立案必要的情况下，却未予立案，那么受害者有权向上一级检察机构提出申诉。
法律依据：
《治安管理处罚法》
第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
（1）若因征用而导致当地村或是村民组织需要进行结构性撤废，以及尽管未涉及到结构性撤废，却又无法完成异地安置建设房屋的情况下，被拆迁人有权利选择接受货币赔偿，亦或者对货币赔偿金额价值相当于同等价值的实物房产进行交换。
该程序的详细计算方式主要体现在（被征收的建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+同区域新增多层次商品住宅楼每平米所占用土地使用权基准价格+额外价格补贴）×被毁坏房产的建筑总面积上；
（2）若因为征用而未能使得当地村落或者村民组织面临结构性撤废，或者虽涉及到结构性撤废，但经过重新选址后仍具备易地建设新房环境条件的情况下，被拆迁者就有权在乡村（乡镇）土地资源利用整体规划约定的中心村或居民居住点范围之内向当局提出申请，获取新的宅基地用于新建住房，同时还能收到相对于其新建住房的综合货币赔偿。
以上计算公式主要体现为（被征收建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+额外的价格补贴）×被毁坏房产的建筑总面积；以及被拆迁人使用新宅基地所需支付的相关费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
家庭纷争所涉及到的法律援助服务项目以及律师收费的标准，往往会因为案件本身的复杂性以及提供服务律师的从业经历和经验水平等因素产生差异。
从整体上来看，律所通常有三种不同的收费方案可供选择，分别是按件计费、按标的额比例收费及计时收费。
至于涉及到家庭纷争类别的案件，若选用按件计费的办法，律师可能需要视案件的复杂度及其所需付出的工作强度来具体确立服务费用。
针对那些不牵涉到财产权益关系的初步审理阶段的案件，每起案件的相应收费可能在人民币1000至10,000元不等；而对于代理当事人进行不服审判结果的申诉案件，每例案件的合理收费可能会在人民币1000至6000元这个区间内波动。
当案件进入重审程序并且在此之前并没有为当事人代理人过初审或二审时，将按照各种类型诉讼案件的收费标准来执行相关缴费义务；
然而如若曾代理过初审或二审环节，则应将收费标准降低约一半左右。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。

[律师回复] 解析：
律师代理业务的收费模式通常可分为计时收费制，按件收取固定费用及按照争议财产金额来确定收取费用等方式。
值得注意的是，由于各地区的实际情况和不同律师的专业水平差异，其各自的收费标准亦有所区分。
然而，需明确的是，国家并未对律师依法律服务收取的金额作硬性规定，仅部分地区由律师协会或司法部门发布相关律师服务收费建议指南，但通常亦仅设定了最低收费限度。
总的说来，律师服务费的高低主要还是受到市场供求关系的调节。
起诉方聘请律师代理业务时，具体的收费情况如下：
1.计时收费制度，一般的服务价格在每小时200元至500元之间；
2.按件收取固定费用的方式，对于那些无财产争议性质的案件，律师大多按照每件案件进行收费计算，依照案件的具体复杂程度不同，通常在5,000元至20,000元之间变动。
3.与争议财产金额有关的收费方式，如果案件涉及财产争议事项，那么通常依据诉讼标的的大小，按照一定比例收取律师代理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》：
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。