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房子出现烂尾怎么办

最新修订 | 2024-02-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解答
可以申请退房。
律师解析
购房者买到了烂尾楼是可以申请退房的。楼盘烂尾超出约定交房时间而又复工无望,去法院起诉解除合同退还购房款,大概率是可以得到支持的。房屋烂尾无法交付的,购房者可以解除购房合同,要求开发商承担违约。但房屋烂尾是一个复杂的问题,最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决房屋交付、房贷等问题。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房子出现烂尾怎么办
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一旦房子出现烂尾怎么办?
一旦房子出现烂尾是可以通过协商或者诉讼的方式来解决的。当然了,不管是协商还是诉讼,在此之前是需要了解一些基本的事实的,比如说是需要了解一下,出现烂尾的原因,如果是因为一时的资金链断裂的话,那么可以等待一段时间。
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房产纠纷
发现自己的房子烂尾了怎么解决
如果当事人发现自己的房子被认定烂尾了,当事人可以先澄清产权归属,然后和其他业主向开发商协商联合交涉维权,如果开发商无法给出相关的解决方法,当事人可以寻求政府的帮助。
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房产纠纷
房子烂尾了怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子烂尾了怎么办相关的法律规定。
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房产纠纷
开发商烂尾是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
符合构成合同诈骗的条件包括以下几个方面:
首先,行为人故意采用虚构事实的手法设立单位或冒用他人名义签署合同;
其次,利用伪造、篡改、失效的票据或者其他虚假的产权证明进行担保;
再者,不具备实际履行能力,却通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订并履行合同;
此外,在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,行为人选择逃避藏匿;
最后,行为人还可能采取其他手段,如欺诈等方式,从对方当事人处获取财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
房子烂尾了如何办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子烂尾了如何办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
买了房子房子烂尾怎么办?
买了房子,房子烂尾可以直接要求开发商承担违约责任。若是开发商拒绝,那么可以选择起诉的方式维护自己的权益。起诉的时候,需要向法院提交相关自己有资格要求开发商承担违约责任的证据。
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房产纠纷
信用卡烂账如何处理及避免
[律师回复] 解析:
关于处理信用卡账单存在问题的具体步骤如下所示:
首先,务必要详细地审查本月信用卡的所有交易记录,这一步骤既可通过访问相应的银行手机应用程序完成(例如银行自有品牌的APP),亦可以选择利用中国银联推出的云闪付APP的后台功能来实现。
此外,对于每个消费行为,都请您保留好相关的收据或发票,并进行比较,以便于发现可能存在争议的消费项目。
其次,您需要拨打发卡银行的客服热线,向他们明确表达您对当前信用卡账单持有疑虑,并请求提供本月的信用卡交易流水。
随后,您需要将这些交易流水打印出来,用笔圈出存在争议的消费项目,并将其与消费凭证一同以传真形式发送至发卡银行,同时务必在传真中注明持卡人的姓名、账户号码、错误类型、发生日期、金额以及相关的证明材料等信息。
最后,发卡银行在收到您提交的资料后,将会展开深入的调查工作。
如果经过核实,确认存在错误,他们将会及时进行修正。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚.
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