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五证不全能退房吗

最新修订 | 2024-10-03
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律师解答
可以。
律师解析
没有预售证房屋买卖合同属于无效合同购房合同无效是可以要求退房的。
出卖人订立商品房买卖合同时,具有相关法定情形,如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,从而导致合同无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
法律依据
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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五证不全能退房吗
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开发商五证不全能退房吗
五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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五证不全购房定金能退吗
当然,这是完全可行的。定金,乃是在合约签署或履约之前,支付一定额度的款项或替代物品以作担保之用。在此过程中,支付定金的那一方即被视为定金支付方,而接受定金的那一方则被称作定金接收方。依照相关法律规定,当事人有权约定其中一方向另一方支付定金,作为债务履行的担保措施。
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房产纠纷
五证不全的房子首付能退吗
未取得预售许可的房产销售合同无效,购买方可要求退款及利息。若开发商隐瞒房源抵押等重大瑕疵导致合同失效,买方除退款外还可索赔损失,赔偿上限为其已付房款的两倍。
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房产纠纷
开发商五证不全的房子能退吗
五证不全可以申请退房退款,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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房产纠纷
开发商五证不全的房子能退吗?
卖合同就属于无效合同。五证不全当然可以退房,没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力,开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
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