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预售房定金可以退吗

最新修订 | 2024-10-20
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律师解答
需要根据实际情况而定。
律师解析
是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的,买方可以与开发商协商解除合同,并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的,如买方违约不想要房屋的,开发商可拒绝退还定金。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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无预售许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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没有预售证的房子定金能退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子,收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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房产纠纷
预售房屋没有许可证可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定:开发商没有取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷
预售合同退房一般怎么收违约金?
这要看合同的具体约定了,通常预售合同中都会约定此类情形下购房人需向开发商支付房屋总价款一定比例的违约金,根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平,这一比例可能从10%至20%不等。
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房产纠纷
预售合同退房一般怎么收违约金?
实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于预售合同退房一般怎么收违约金?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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