预售房定金不购房可以退吗

最新修订 | 2024-05-25
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专家导读 在购房过程中,一旦交纳了定金之后,如若决定停止交易,通常情况下该定金是无法进行返还的。这是由于买卖契约具有法律效力且不可随意取消。然而,如经双方友好协商并达成解除协议的话,买家必须承担相应的违约责任,对卖家因此遭受的亏空予以赔偿,在此情形之下,已支付的定金同样不能向卖家要求予以退还。
预售房定金不购房可以退吗

一、预售房定金购房可以退吗

在购房过程中,一旦交纳了定金之后,如若决定停止交易,通常情况下该定金是无法进行返还的。

这是由于买卖契约具有法律效力且不可随意取消。

然而,如经双方友好协商并达成解除协议的话,买家必须承担相应的违约责任,对卖家因此遭受的亏空予以赔偿,在此情形之下,已支付的定金同样不能向卖家要求予以退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、预售房定金可以退吗

是否能退定金需要根据实际情况而定。

如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的,买方可以与开发商协商解除合同,并且要求无条件返还定金或首付款。

如果是因为买方个人原因导致的,如买方违约不想要房屋的,开发商可拒绝退还定金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“预售房定金不购房可以退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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商品房预售合同与预售认购书的区别?有人晓得吗?
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首先,认购书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议,依照我国合同法第二条规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”,认购书应为的合同。
其次,认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定,不是对商品房买卖结果进行直接确认,也不应属于商品房买卖合同。
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