房屋买卖合同纠纷卖方不退首付款

房地产购置合同纠纷的解决路径包括：首先，协商解决，强调尊重与信任；调解介入，如官方调解；仲裁机构公正裁决；最后，法律诉讼作为最后手段。协商理想，旨在共赢。国有企事业单位可求助上级主管公正调解。若协商仲裁无效，合同双方依法诉诸法院。

房地产购置合同纠纷的解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商优先，体现尊重与合作；分歧大时可寻求第三方或上级主管部门调解，以公正判断促和解；无法协商可提请仲裁或在无共识下依法诉讼。仲裁需依据合同条款或协议，而诉讼为最后手段。调解和仲裁旨在快速解决问题，避免过度司法干预。

没签购房合同首付是可以退的，但中间可能会产生违约金，主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前，双方就约定好了各自的违约责任，其中还包含了违金，那么买方就必须支付卖方一定的违约金。 如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金;如果合同没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。