买房交了定金就不能退了吗?
最新修订 | 2024-09-07
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 根据实际情况。
- 律师解析
-
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房交了定金后就退房了吗购房者支付定金后仍可退房，但因买方原因退房需承担违约责任，定金不退并可能支付违约金。如卖方违约或欺诈，买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
-
买房定金交了就退吗购房定金一般不退，订金可退。定金是法律概念，是双方为保障合同顺利签订、生效或履行而共同承诺的担保形式，也是承担违约责任的重要方式。定金罚则规定，违约方需承担定金损失，接收方违约需双倍赔偿。订金是单方行为，仅是预付款，无担保性质，可因任何原因退款。因此，购房定金难退，订金可依法撤回。
-
买房交了定金后就退房了吗购房者支付定金后仍可退房，但因买方原因退房需承担违约责任，定金不退并可能支付违约金。如卖方违约或欺诈，买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
-
买房定金交了就退吗购房定金一般不退，订金可退。定金是法律概念，是双方为保障合同顺利签订、生效或履行而共同承诺的担保形式，也是承担违约责任的重要方式。定金罚则规定，违约方需承担定金损失，接收方违约需双倍赔偿。订金是单方行为，仅是预付款，无担保性质，可因任何原因退款。因此，购房定金难退，订金可依法撤回。
二手房纠纷
-
买房定金交了就退吗购房定金一般不退，订金可退。定金是法律概念，是双方为保障合同顺利签订、生效或履行而共同承诺的担保形式，也是承担违约责任的重要方式。定金罚则规定，违约方需承担定金损失，接收方违约需双倍赔偿。订金是单方行为，仅是预付款，无担保性质，可因任何原因退款。因此，购房定金难退，订金可依法撤回。
二手房纠纷
-
买房押金交了就不能退了吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买房押金交了就不能退了吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
问题没解答? 125664人选择咨询律师
买房交了定金就不能退了吗?
一键咨询
买房定金交了就退吗
购房定金一般不退，订金可退。定金是法律概念，是双方为保障合同顺利签订、生效或履行而共同承诺的担保形式，也是承担违约责任的重要方式。定金罚则规定，违约方需承担定金损失，接收方违约需双倍赔偿。订金是单方行为，仅是预付款，无担保性质，可因任何原因退款。因此，购房定金难退，订金可依法撤回。
10w+浏览
房产纠纷买房定金交了就退吗
购房定金一般不退，订金可退。定金是法律概念，是双方为保障合同顺利签订、生效或履行而共同承诺的担保形式，也是承担违约责任的重要方式。定金罚则规定，违约方需承担定金损失，接收方违约需双倍赔偿。订金是单方行为，仅是预付款，无担保性质，可因任何原因退款。因此，购房定金难退，订金可依法撤回。
5浏览
买房交了定金后就退房了吗
购房者支付定金后仍可退房，但因买方原因退房需承担违约责任，定金不退并可能支付违约金。如卖方违约或欺诈，买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
9浏览
买房交了定金后就退房了吗
购房者支付定金后仍可退房，但因买方原因退房需承担违约责任，定金不退并可能支付违约金。如卖方违约或欺诈，买方有权要求双倍返还定金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
44浏览
买房押金交了就不能退了吗
分为四种情况：1、卖方违约，应双倍返还定金。2、双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。3、双方仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、对认购书中确认的条件进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还。
48浏览
买房定金交了就退吗
购房定金一般不退，订金可退。定金是法律概念，是双方为保障合同顺利签订、生效或履行而共同承诺的担保形式，也是承担违约责任的重要方式。定金罚则规定，违约方需承担定金损失，接收方违约需双倍赔偿。订金是单方行为，仅是预付款，无担保性质，可因任何原因退款。因此，购房定金难退，订金可依法撤回。
10w+浏览
房产纠纷买房交了定金就不能退了吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
1浏览
买房押金交了就不能退了吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买房押金交了就不能退了吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷买房押金交了就不可以退了吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买房押金交了就不可以退了吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷买房签了认购书就不能退预交定金吗
购房合同中，定金是法律约束下的担保手段，违约则受“定金罚则”制约。而订金仅为预付款项，无担保效力，无论哪方违约，支付订金方都可要求全额退还。因此，定金一般不可撤销，订金可退还。
10w+浏览
房产纠纷
